Lãi suất vay mua nhà mới nhất là bản tin hàng tháng được VietnamBiz cập nhật từ biểu lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng. Show
VietnamBiz là trang thông tin tổng hợp chính thống và uy tín trong nước, chuyên cung cấp các tin tức liên quan đến lãi suất tiền gửi, lãi suất cho vay của các ngân hàng trong nước và ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam. Ngoài ra, VietnamBiz cũng thường xuyên cập nhật bảng so sánh lãi suất giữa các ngân hàng; tổng hợp dự báo của các chuyên gia, tổ chức phân tích về xu hướng lãi suất tiền gửi, lãi suất cho vay. Lãi suất vay mua nhà tháng 5/2022 thấp nhất là 4,9%/nămNgân hàng Shinhan Bank đang có mức lãi suất cho vay mua nhà vô cùng hấp dẫn, chỉ 4,9%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên. Mức lãi suất thấp nhất trong tháng này là 4,9%/năm, ghi nhận được tại Shinhan Bank. Cụ thể khách hàng có thể tham khảo và lựa chọn 3 phương án cho vay từ Shinhan Bank như sau: 4,9%/năm cố định trong 6 tháng; 8,2%/năm cố định trong 36 tháng và 8,4%/năm cố định trong 60 tháng. Ngân hàng cho phép vay 70% tài sản đảm bảo. Thời gian cho vay cũng khá dài lên đến 30 năm giúp hỗ trợ giảm áp lực tài chính cho khách vay. Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) cũng đang triển khai chương trình gói vay lãi suất từ 4,99%/năm trong bối cảnh nhu cầu mua nhà và bất động sản đang gia tăng. Ngân hàng áp dụng mức lãi suất ưu đãi 4,99%/năm cố định trong 3 tháng đầu cho khoản vay có thời hạn từ 24 tháng trở lên. Gói vay này cũng kéo dài đến 30 năm và hỗ trợ 90% giá trị căn nhà khách hàng có dự định mua. Với một mức lãi suất cạnh tranh không kém, PVcomBank tiếp tục triển khai lãi suất cho vay ưu đãi chỉ từ 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu. Từ tháng thứ 7 trở đi, lãi suất cho vay áp dụng ở mức 12%/năm. Hạn mức cho vay tại ngân hàng này là 85% giá trị tài sản đảm bảo, tuy nhiên thời gian vay chỉ dài tối đa 20 năm. Các ngân hàng khác cũng đang cho vay mua nhà với lãi suất cạnh tranh như: TPBank (5,9%/năm), Woori Bank (5,9%/năm), Hong Leong Bank (6,19%/năm), BIDV (6,2%/năm), HSBC (6,2%/năm)… Đáng chú ý, có một số ngân hàng hỗ trợ cho vay tối đa tới 100% giá trị tài sản như: BIDV (6,2%/năm), Ngân hàng Phương Đông (6,99%/năm), SCB (7,9%/năm)... Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất tháng 5/2022 STTNgân hàngLãi suất ưu đãi (%/năm)Tỷ lệ cho vay tối đa (%)Kỳ hạn vay tối đa (năm)1Shinhan Bank4,970302MSB4,9990353PVcomBank585204TPBank5,990305Woori Bank5,970306Hong Leong Bank6,1980257BIDV6,2100208HSBC6,270259UOB6,49752510Techcombank6,69703511Ngân hàng Phương Đông6,991003012SCB7,91002513VIB8,59030 Nguồn: Ngọc Mai tổng hợp. Lãi suất vay mua nhà hiện đang là bao nhiêu?Với xu hướng thắt chặt tín dụng chảy vào lĩnh vực bắt động sản, các ngân hàng hiện thẩm định khá chặt chẽ các khoản cho vay phục vụ nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, khách hàng vẫn có thể hỗ trợ khoản vay lên đến 90 - 100% giá trị căn hộ trong trường hợp thế chấp tài sản giá trị. Mặt khác, người đi vay cũng cần cân nhắc kĩ khoản vay để đảm bảo phương thức trả nợ phù hợp với khả năng tài chính cá nhân. Khi có nhu cầu vay vốn mua nhà, người vay cũng nên tìm hiểu các gói vay ưu đãi để tận dụng được các chương trình khuyến mãi của ngân hàng và chủ đầu tư dự án. Trong tháng 11, các ngân hàng vẫn tiếp tục triển khai các gói cho vay với lãi suất linh hoạt và ưu đãi lãi suất cố định trong 6 - 12 tháng đầu. Mức lãi suất thấp nhất cố định trong 12 tháng đầu khảo sát được là 6,79%. Và thời hạn cho vay tối đa có thể lên đến 35 năm. Thông thường, khách hàng nên xác định khoản trả nợ hàng tháng sẽ dao động trong khoảng 30 – 40% tổng thu nhập để đảm bảo các nhu cầu khác trong cuộc sống. Nhiều người chọn vay ngắn hạn để rút ngắn thời gian trả nợ nhưng áp lực khoản phải trả định kì sẽ lớn hơn so với vay dài hạn. Bên cạnh đó, trong những khoảng thời gian có nhiều sự kiện hay lễ tết, là lúc nhu cầu chi tiêu gia tăng sẽ ảnh hưởng đáng kể đến kế hoạch trả nợ của khách hàng. Xem thêm: Lãi suất vay ngân hàng Vietcombank Xem thêm: Lãi suất vay ngân hàng Agribank Lãi suất vay mua nhà hiện nay giữa các ngân hàng được đánh giá là khá ưu đãi cho người có nhu cầu tìm hiểu về lãi suất vay mua nhà. Lãi suất vay mua nhà 2022 các ngân hàng hầu như chỉ có ưu đãi về thời gian mở rộng gói vay chứ không điều chỉnh nhiều về mức lãi vay ở một số ngân hàng.  Có nên vay ngân hàng mua nhà đấtBạn hoàn toàn nên nên vay ngân hàng mua nhà nếu người đi vay tiếp thu cho mình những kinh nghiệm quan trọng về vay nhà đất, quản lý rủi ro – Theo chuyên gia bất động sản. Khi chưa có kinh nghiệm vay tiền ngân hàng mua nhà đất, một số người cho rằng nó khá mạo hiểm. Đó là do họ chưa có được ngân hàng có mức lãi suất vay thấp nhất. Đối với người vay thu nhập trung bình – thấp, giải pháp vay ngân hàng mua nhà đất hiện nay mang đến nhiều lợi ích:
Nếu ở Mỹ, các bạn trẻ vay tiền mua nhà từ rất sớm thì hiện nay người Việt Nam đa số sẽ chọn cột mốc 30 tuổi trở lên mới dám thực hiện vay để mua nhà đất. Thậm chí một số người sau 30 tuổi vẫn lo sợ những rủi ro xuất phát từ chủ đầu tư phá sản, lãi suất ngân hàng thay đổi, thủ tục xin vay phức tạp… Lãi suất vay mua nhà 2022Lãi suất vay mua nhà 2022 các ngân hàng hiện có trạng thái giữ nguyên lãi suất cho vay mua nhà nhưng lại có động thái điều chỉnh đồng thời mở rộng gói vay. Trong khi đó, gói lãi suất vay mua nhà tại ngân hàng cao nhất năm 2022 hiện nay duy trì ở mức 8,99%/năm. Cách tính lãi suất ngân hàng khi vay mua nhàCách tính lãi suất ngân hàng vay mua nhà:
Lãi suất vay mua nhà các ngân hàngLãi suất vay mua nhà của các ngân hàng:
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhấtLãi suất vay mua nhà ngân hàng thấp nhất hiện nay là lãi suất vay mua nhà Maritime với mức vay chỉ từ 4,99%/năm khi còn trong thời gian ưu đãi và lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank chỉ từ 3.9% năm ưu đãi 12 tháng đầu khi vay mua nhà. Lãi suất vay mua nhà tháng 2/2022Lãi suất vay mua nhà tháng 2/2022 được triển khai ổn định so với tháng trước ở các ngân hàng cho vay mua nhà đất. Các ngân hàng có mức lãi suất vay thấp nhất và cao nhất vẫn giữ nguyên, trong khi đó các ngân hàng mở rộng gói vay, gia tăng thời gian cho vay chứ chưa có sự cập nhật chính thức về mức giá vay. Kinh nghiệm vay tiền mua nhà đất 2022Nên chọn dự án nhà ở đã hoàn thiện và cả đang xây dựngKhi chọn vay mua nhà hoàn thiện, người vay được thế chấp căn nhà đó với ngân hàng (nếu có đầy đủ giấy tờ). Đồng thời, người vay cũng có nhiều lựa chọn ngân hàng. Nếu lựa chọn vay mua nhà trong giai đoạn đang xây dựng, người vay được hưởng nhiều ưu đãi hơn về giá. Tuy nhiên, hình thức vay giới hạn ngân hàng được cho phép vay. Bạn chỉ được vay từ ngân hàng liên kết chủ đầu tư. Cần có vốn sẵn trên dưới 30% giá trị ngôi nhàTheo chuyên gia, bạn cần có một số tiền tương ứng 30% giá trị. Số vốn cần vay khoảng 60-70% giá trị so với ngôi nhà. Như vậy sẽ giảm bớt sức nặng về lãi suất cũng như tăng tỷ lệ an toàn cho người vay mua nhà đất khi vay ngân hàng. Đọc kỹ hợp đồng vay vốnTrước khi ký hợp đồng, người đi vay nên đọc kỹ thật ký các điều khoản hợp đồng. Nếu chưa rõ, người đi vay cần lập tức trao đổi với nhân viên tín dụng và đồng thời đưa ra yêu cầu cập nhật cụ thể cam kết ưu đãi bằng văn bản, chữ ngay trong hợp đồng. Đặc biệt, người đi vay cần quan tâm đến mức phí và mức phạt cụ thể được nêu lên trên hợp đồng. Nếu trả nợ quá hạn, ngân hàng cho vay sẽ áp dụng lãi suất từ 1,1 đến 1,5 lần so với mức lãi suất trong hạn. Nếu trả nợ trước hạn, ngân hàng đồng thời cũng sẽ tiến hành áp dụng mức phí phạt 1 – 3% dựa trên dư nợ. Sau khi ký kết, người vay cần giữ cho mình 01 bản hợp đồng có giá trị pháp lý (bao gồm đầy đủ chữ ký, con dấu, dấu giáp lai từ phía ngân hàng). Lãi suất vay để mua nhà theo ttholdings đánh giá luôn ưu đãi giữa các ngân hàng nhằm thu hút người vay đến sử dụng dịch vụ. Lãi suất vay mua nhà hiện nay cũng có nhiều biến chuyển do ảnh hưởng từ đại dịch Covid nói chung và sự khủng hoảng kinh tế trên toàn cầu do ảnh hưởng từ chiến tranh châu Âu.
|
