GFA là gì? đang là thắc mắc của nhiều người khi tiến hành đầu tư vào việc xây dựng các công trình. Đây được biết đến là cách tính chính xác để đưa ra những số đo sát với thực tế cũng như chi phí phát sinh trong quá trình thi công. Tuy nhiên, rất nhiều người vẫn chưa biết đến phương pháp đo thông minh này. Ở bài viết hôm nay, chúng tôi xin chia sẻ đến bạn cách tính nhanh mà hiệu quả nhất của GFA. Show
Đang xem: Diện tích cfa là gì GFA là gì?GFA được viết tắt từ Gross floor area là tổng diện tích của sàn xây dựng. Đây được xem là cơ sở để tính hệ số sử dụng đất, nhằm ngăn chặn tải chất lên các hệ thống kỹ thuật hạ tầng của một khu vực. Do đó, có một số kích thước sau đây sẽ không được tính gộp vào diện tích sàn xây dựng là: nơi để xe máy ô tô; hành lang giao thông chung; tầng, hầm kỹ thuật; sân vườn không được nối với nhà và tầng mái. Những diện tích này sẽ không là số liệu để xác định quyền sở hữu đất. Nói chung, tổng diện tích không gian của một tòa nhà là GFA. Bao gồm các vị trí sau: tầng nổi trung gian, hầm, tầng lửng, các ngôi nhà áp mái có chiều cao từ 2,2 mét trở lên. Các chỉ số sẽ được lấy từ việc đo các mặt bên ngoài hoặc từ tim tường của các vách ngăn cách căn hộ. Đo từ đường giữa các bức tường nếu là dự án của LEED ID + C. Xem thêm: Toán Tính Diện Tích Lớp 4 : Dạng Khó, Một Số Quy Tắc Tính Chu Vi, Diện Tích Các Hình GFA không bao gồm nơi có mái che hở hay không được bao bọc. Chẳng hạn như hiên nhà, mái che lối đi bên ngoài, bậc thang, sân thượng, phần nhô ra ở mái và các vị trí có mô tả tương tự. Ngoài ra, còn loại trừ các rãnh ống, trục không khí, ống khói và nơi dành riêng cho việc lưu thông và đỗ xe cơ giới.  GFA được viết tắt từ Gross floor area là tổng diện tích của sàn xây dựng Trong xây dựng, công thức tính GFA là gì?Diện tích sàn xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + kích thước khác ( lát gạch, móng phức tạp, ban công… tính theo %) Trong đó: Diện tích sàn sử dụng trong công thức tính GFA là gì?Trong trường hợp sàn đã đổ bê tông sau khi làm thêm mái ngói thì tính thêm giá từ 30 đến 50%Diện tích mái che phía trên tính 100%Nếu diện tích dưới 4m2 thì tính theo giá sàn bình thườngTính 70% diện tích nếu trên 4m2Tính 50% diện tích nếu từ 8m2 trở lênCác ô trống ở trong nhàPhần nền đất yếu đã gia cốĐổ bê tông cốt thép tính 20% diện tíchNgoài ra, phụ thuộc vào việc thi công và điều kiện của đất để lựa chọn loại hình gia cố phù hợp như sử dụng cốt thép hoặc gỗ. Xem thêm: Diện Tích Hình Chóp Tròn – Thể Tích Khối Nón Tròn Xoay Tính Như Thế Nào Phần móng trong công thức tính GFADiện tích của móng đơn tính với mức 30%Đài móng trên nền cọc khoan nhồi hay bê tông cốt thép tính 35%Kích thước móng băng tính 50%Phần tầng hầm được tính riêngĐối với hầm có độ sâu ít hơn 1m5 so với ram hầm thì tính 150%Đối với hầm có độ sâu lớn hơn 2m so với đỉnh ram hầm thì tính 200%Tính theo đặc thù nếu hầm có độ sâu lớn hơn 3m. Diện tích phần móng trong công thức tính GFA là gì? Phần sân trong công thức tính GFA là gì?Khi phần sân có diện tích trên 40m2 có đổ thêm đá điều, cột, lát gạch nền và xây tường rào thì tính 50%Khi phần sân có diện tích nhỏ hơn 40m2 có đổ thêm đá điều, cột dựng, lát gạch nền và xây tường rào thì tính 70%Khi phần sân có diện tích nhỏ hơn 20m2 có đổ thêm đá điều, cột dựng, lát gạch nền và xây tường rào thì tính hoàn toàn 100% Phần mái trong công thức tính GFAKhi diện tích của phần mái không ốp gạch mà đổ bê tông cốt thép tính 50%Khi phần mái ốp gạch và đổ bê tông cốt thép thì tính 60%Đối với mái bê tông có lát ngói thì tính 85% diện tích nghiên của phần máiTính 60% nếu mái ngói vì kèo sắtMái tôn thì tính diện tích 30% Phần mái trong công thức tính GFA Chúng tôi đã cung cấp đến bạn câu trả lời GFA là gì và cách tình diện tích sàn xây dựng trên. Hy vọng qua những thông tin hữu ích vừa được tham khảo, bạn sẽ có thêm nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. giải pháp quà tặng – quà tặng gỗ – hộp gỗ – lịch gỗ tết – quà tặng doanh nghiệp Xem thêm bài viết thuộc chuyên mục: Diện tích
Nay làm mô hình kiến trúc thì sếp yêu cầu tính GFA và CFA, anh chị em nào cho mình biết nó bản chất là gì và cách tính như thế nào với ạ. 1 Like
Tham khảo nhé bạn 1 Like Trang chủ Danh mục FAQ/Hướng dẫn Điều khoản Dịch vụ Chính sách Riêng tưTổng quan về GFA và CFA khái niệm cơ bản và cách thống kê giám sát những thông số kỹ thuật GFA và CFA trong kiến thiết xây dựng. GFA là từ viết tắt của cụm từ Gross Floor Area .GFA – Gross Floor Area là gì ? Hay tổng diện tích sàn kiến thiết xây dựng. tổng quan về GFA cà cách tính GFA đúng chuẩn nhất . GFA là gì?GFA là từ viết tắt của cụm từ Gross Floor Area, là tổng diện tích sàn xây dựng. ( Tổng diện tích sàn của các tầng, trừ các tầng kỹ thuật, hố thang máy). Dựa trên giá trị GFA để tính được Hệ số sử dụng đất ( FAR – Floor Area Ratio) một chỉ số quan trọng để tính được áp lực của tòa nhà lên hệ thống hạ tầng trong khu vực: Điện, nước, giao thông, bãi đỗ xe…
Bạn đang đọc: Tổng quan về GFA và CFA Tổng diện tích sàn thiết kế xây dựng sẽ không gồm có những diện tích sau :
Cách tính tổng diện tích sàn kiến thiết xây dựng GFAGFA = Z x H Z: Diện tích sàn từng tầng trừ đi các không gian công cộng
Xem thêm: Đối lưu bức xạ nhiệt là gì? Tìm hiểu giải đáp vật lý 8 H : Số tầng Ý nghĩa của GFATa hoàn toàn có thể thấy chỉ số GFA cao sẽ ảnh hưởng tác động nghiêm trọng tới cảnh sắc đô thị. Chủ góp vốn đầu tư luôn mong ước GFA cao trong khi những nhà quản trị lại muốn điều ngược lại. Vì thế cần một tiêu chuẩn để khống chế diện tích kiến thiết xây dựng nhằm mục đích bảo vệ những yếu tố khác của khu công trình như : khoảng chừng lùi, diện tích đường giao thông vận tải, sân chơi, cây xanh … Một ví dụ nổi bật là dự án Bất Động Sản HH Linh Đàm. Với diện tích kiến thiết xây dựng và thông số sử dụng đất lớn dẫn đến tỷ lệ dân cư trong khu vực quá cao tạo nên một áp lực đè nén lớn cho hạ tầng trong khu vực bán đảo Linh Đàm, ảnh hưởng tác động không nhỏ tới quyền lợi của dân cư . Để cân đối yếu tố kinh tế tài chính và quy hoạch luôn là một bài toán đau đầu với những nhà quản trị đô thị . CFA là gì?Khi nói đến CFA có rất nhiều người không biết là gì ? chỉ có những người làm trong nghành nghề dịch vụ kiến trúc, kiến thiết xây dựng mới nắm rõ được định nghĩa của thuật ngữ CFA là gì ? Cùng Nhà Đẹp tìm hiểu và khám phá trong bài viết dưới đây nhé . Diện tích sàn điều hòa ( CFA ) là tổng diện tích ( tính bằng mét vuông ) của khoảng trống kín lên trên cùng với tòa nhà được đo ở mức sàn trên những mặt phẳng bên ngoài của bên ngoài. phòng điều hòa không khí bao quanh. Thuật ngữ này cũng được gọi trong tiêu chuẩn là khoảng trống sàn . Đây là một giá trị quan trọng để tuân thủ vì việc sử dụng nó được chia cho giá trị này để đạt được ngân sách nguồn năng lượng. Trong gói thuốc theo toa, những nhu yếu bồi thường tối đa và phía tây phải đương đầu được bộc lộ dưới dạng Phần Trăm của giá trị này . CFA được tính từ size kế hoạch của tòa nhà, gồm có diện tích sàn của toàn bộ những phòng máy lạnh và gián tiếp trên toàn bộ những tầng. Nó gồm có trần nhà và gác lửng, nhưng không gồm có lối đi có mái che, khu vực có mái che, mái hiên, rãnh, sân thượng ngoài trời hoặc sân thượng, ống khói, nhô ra hoặc nhà để xe. Các hầm hoặc tủ không sử dụng cho lò không khí cưỡng bức TT không được gồm có trừ khi có điều kiện kèm theo gián tiếp . Diện tích sàn của cầu thang nội bộ được xác lập là CFA dưới cầu thang và cầu thang của cầu thang. Xem hình 1-2 dưới đây để biết ví dụ về cách tính CFA . Phân biệt CFA và GFADiện tích sàn xây dựng (CFA) thường bao gồm các khu vực của tòa nhà sẽ được xây dựng và được đo theo mặt ngoài của các bức tường bên ngoài của tòa nhà và bao gồm tất cả các trục thang máy, cầu thang, bãi đỗ xe, phòng trồng cây và các loại tương tự. CFA thường được đo bằng QS cho mục đích ước tính chi phí xây dựng của một tòa nhà Tổng diện tích sàn (GFA) (như được xác định theo Quy định (Quy hoạch) của Tòa nhà 23 (3) (a)) là diện tích nằm trong bề mặt ngoài của các bức tường bên ngoài của tòa nhà được đo ở mỗi cấp độ sàn. GFA thường được Kiến trúc sư đo lường cho mục đích xây dựng và được gọi theo tỷ lệ lô (B (P) s18A – phân loại trang web, B (P) s19 – quy định chung và Biểu 1 của B (P) R đề cập).
Xem thêm: Local Brand là gì? – Xu hướng chọn đồ Local Brand Công ty cô phần Việt Mỹ – VMSTEEL. JSC Address : 69 Street No. 1, Cityland Residential Area, Go Vap District, Ho Chi Minh City, Vietnam Factory 1: 3/200, Nhi Tan 1 Hamlet, Tan Thoi Nhi Commune, Hoc Mon District, Ho Chi Minh City, Vietnam. Factory 2 : Thuan Giao 25 Street, Thuan Giao Ward, Thuan An District, Binh Duong Province, Vietnam Factory 3 : 79/204 Nguyen Huu Tri street, My Yen commune, Ben Luc district, Long An province, Vietnam hotline : + 84 919 993 479 – E-Mail : [email protected] – website : www.vmsteel.com.vn |
