“Có những điều bạn cần quan tâm hơn là giá cả” – Một trong những nội dung cơ bản nhất mà các nhà kinh doanh cần nắm được về Marketing chính là nguyên tắc 4Ps: Product (Sản phẩm), Price (Giá cả) Place (Vị trí) và Promotion (Quảng cáo). Theo đó, địa điểm kinh doanh là một yếu tố rất quan trọng. Đôi khi, đây là yếu tố quyết định thành bại, hơn cả 3 yếu tố còn lại. Show Tầm quan trọng của địa điểm kinh doanhLựa chọn địa điểm kinh doanh là công việc mà doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng và cẩn thận. Điều này phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau như mở rộng cơ sở hiện tại, thâm nhập vào thị trường mới, hay chuyển sang cơ sở mới,… Với bất kỳ mục đích nào, một địa điểm kinh doanh tốt sẽ giúp ích rất nhiều cho doanh nghiệp:
Từ đó, doanh nghiệp có thể cải thiện chất lượng dịch vụ và sản phẩm của mình. Nhận thức được tầm quan trọng của vị trí kinh doanh, rất nhiều doanh nghiệp và cá nhân sẵn sàng bỏ chi phí cao để sở hữu một địa điểm kinh doanh đặc địa và có tính cạnh tranh cao. Ví dụ:Tại hơn 96 quốc gia trên thế giới, thương hiệu thời trang Zara (Tây Ban Nha) luôn đặt cửa hàng ở vị trí chiến lược tại các thành phố lớn. Địa điểm kinh doanh tốt giúp Zara tiết kiệm chi phí Marketing và Bán hàng. Zara không cần mất quá nhiều công sức để lôi kéo khách hàng đến.
Các nội dung nghiên cứu thị trườngThực hiện nghiên cứu thị trường để thăm dò và nhận biết kỹ càng hơn các địa điểm kinh doanh nằm trong tầm ngắm là điều hết sức cần thiết. Việc nghiên cứu thị trường giúp doanh nghiệp có cái nhìn thực tế, sâu sắc hơn về khu vực xung quanh vị trí kinh doanh cũng như các đối thủ cạnh tranh ở lân cận. Một số đơn vị nên thực hiện nghiên cứu thị trường trong lựa chọn địa điểm như: bệnh viện, trường học, siêu thị, cửa hàng thời trang, nhà hàng, …. Những yếu tố nên tìm hiểu khi nghiên cứu thị trường về lựa chọn địa điểm kinh doanh thường bao gồm: Yếu tố nhân khẩu họcNghiên cứu các khía cạnh khác nhau đối với khu vực dân cư xung quanh như: thu nhập trung bình, độ tuổi, nghề nghiệp, thói quen, lối sống, hành vi mua sắm, … Từ đó, giúp doanh nghiệp khắc họa được khách hàng mục tiêu và tiềm năng của họ. Độ nhận biết thương hiệuDoanh nghiệp nên khảo sát độ nhận diện thương hiệu ở khu dân cư xung quanh địa điểm kinh doanh. Từ đó, có thể rút ra được các chiến lược truyền thông, marketing phù hợp. Đối thủ cạnh tranhDoanh nghiệp sẽ có nhiều lợi thế khi có sự hiểu biết nhất định về đối thủ cạnh tranh. Thứ nhất, doanh nghiệp sẽ tìm được địa điểm phù hợp, tránh khả năng cạnh tranh trực tiếp. Thứ hai, doanh nghiệp sẽ cải thiện dịch vụ, sản phẩm để tốt hơn đối thủ cạnh tranh xung quanh. Lưu lượng lưu thôngLưu lượng phương tiện qua lại cũng là yếu tố quan trọng khi xem xét địa điểm kinh doanh. Nếu vị trí đó nằm trong khu vực có lưu lượng giao thông tốt, nhiều người qua lại trong ngày thì thường đem tới lượng khách hàng ổn định, tăng độ nhận diện thương hiệu. Các tiện ích xung quanhViệc tìm hiểu các tiện ích xung quanh khu vực kinh doanh là điều cần thiết. Ví dụ như: bãi đậu xe, phương tiện giao thông công cộng, an ninh, trung tâm mua sắm, siêu thị, trường học,… Những tiện ích này có khả năng hấp dẫn thêm nhiều khách hàng. Một số nghiên cứu khác có thể thực hiện như: Tác động của khoảng cách đến hành vi mua sắm của khách hàng trong một ngành hàng cụ thể; Tiêu chí lựa chọn địa điểm mua sắm của khách hàng; Ảnh hưởng của vị trí kinh doanh tới hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp; ….
Các phương pháp nghiên cứu thị trường phù hợpCó phương pháp nghiên cứu thị trường thích hợp đối với việc lựa chọn địa điểm kinh doanh. Các phương pháp điển hình:
Tham khảo các bài viết liên quan: 4 phương pháp hàng đầu để thực hiện nghiên cứu định tính trực tuyến Nghiên cứu thị trường trong đại dịch Covid – Có phải bất khả thi? Có liên quanĐịa điểm kinh doanh của cơ sở là nơi khách hàng đánh giá và cuối cùng nhận được sản phẩm hoặc dịch vụ của bạn. Mặc dù điều này có thể không quan trọng lắm đối với những người làm việc ảo hoặc những người điều hành một doanh nghiệp chuyển hàng từ bên thứ ba, nhưng vị trí là rất quan trọng đối với các nhà hàng, nhà bán lẻ và nhiều doanh nghiệp dịch vụ. Trớ trêu thay, trong khi "địa điểm" thường là lâu dài nhất trong bốn chữ P, nó cũng thường bị bỏ qua nhiều nhất, đó là lý do tại sao việc tìm kiếm vị trí phù hợp cho doanh nghiệp khi mới thành lập công ty của bạn có thể tạo ra tác động rất lớn đến hiệu suất của nó.
 Tìm một địa điểm cho doanh nghiệp của bạn không chỉ đơn thuần là chọn một tòa nhà. Bạn cũng cần phải xem xét vị trí. Có lẽ việc mở doanh nghiệp của bạn ở quê nhà, hoặc thậm chí một phần thị trấn của bạn là điều nên làm, nhưng bạn hãy xem xét bức tranh lớn.
Vị trí liên quan đến đường phố, bãi đậu xe và các cơ sở kinh doanh khác: Bạn có cần phải dễ dàng nhìn thấy và / hoặc dễ dàng tiếp cận với giao thông dành cho người đi bộ và ô tô không? Việc kết thân với các doanh nghiệp thu hút được khách hàng tương tự có giúp ích cho doanh nghiệp của bạn không? Ví dụ: một cửa hàng bán đồ thể thao hoặc cửa hàng thực phẩm tốt cho sức khỏe có thể hoạt động rất tốt bên cạnh phòng tập thể dục. Loại địa điểm: Bạn cần không gian văn phòng , không gian bán lẻ, hay nhà kho? Bán lẻ nói chung là đắt nhất trong ba. Có nhiều yếu tố cần xem xét trong việc tìm kiếm địa điểm cho doanh nghiệp của bạn. Mặc dù chi phí rõ ràng là một yếu tố cần cân nhắc chính, nhưng bạn cũng phải nghĩ đến 12 yếu tố cực kỳ quan trọng này sẽ ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của bạn.
Cá nhân: Khi bạn đang trong quá trình tìm kiếm vị trí cho doanh nghiệp của mình, hãy nghĩ xem vị trí sẽ quan trọng đối với ai. Vị trí sẽ là một yếu tố chính cho ... Không gian cho doanh nghiệp của bạn phải phù hợp với bạn, nếu không nó sẽ không hoạt động. Nếu cảm thấy không phù hợp, hãy tìm một địa điểm khác cho doanh nghiệp của bạn. Hãy nhớ rằng, bạn là người phải làm việc ở đó hàng ngày. Khách hàng của bạn: Không gian cũng phải phù hợp với khách hàng của bạn, nếu không nó sẽ không hoạt động. Không có khách hàng = không có doanh nghiệp. Nhân viên của bạn: Vấn đề này có thể không quá nghiêm trọng lúc đầu, đặc biệt nếu bạn chưa có bất kỳ nhân viên nào. Nhưng khả năng thu hút và giữ nhân viên giỏi sẽ bị ảnh hưởng bởi vị trí của bạn.
Đối tác chiến lược: Mặc dù đây có vẻ không phải là vấn đề lớn, nhưng thực tế là quan hệ đối tác chiến lược dễ dàng xảy ra hơn khi các đối tác là địa phương của nhau. Tại sao bạn nghĩ rằng một số khu vực nhất định trở thành trung tâm cho một số loại hình kinh doanh nhất định, chẳng hạn như Thung lũng Silicon cho ngành công nghệ? Các nhà đầu tư hoặc người mua tiềm năng: Bạn thậm chí có thể chưa nghĩ đến điều đó, nhưng các nhà đầu tư tiềm năng nhìn vào giá trị lâu dài của doanh nghiệp sẽ coi vị trí là một phần trong quyết định tài chính của họ. Chi phí: Rõ ràng nhất, bạn có đủ khả năng chi trả không? Ngoài ra, hãy xem xét liệu khách hàng và nhân viên của bạn có đủ khả năng chi trả hay không. Ví dụ, có bãi đậu xe miễn phí hay là nó đắt tiền? Giá thuê cao hơn có khiến bạn tính giá cao hơn cho khách hàng của mình không? Đó không hẳn là một điều xấu, nhưng nó là một yếu tố cần xem xét. Còn thuế thì sao?
Thuế thu nhập và thuế bán hàng rất khác nhau giữa các tiểu bang, quận này sang quận khác và thậm chí giữa các thành phố tự quản. Chi phí cũng có thể bị ảnh hưởng bởi việc bạn mua hoặc thuê tài sản đó hay không. Nếu chưa hiểu rõ về các khoản chi phí, bạn có thể sử dụng dịch vụ kế toán trọn gói tại Quang Minh chúng tôi. Tiện lợi: Có dễ tìm không? Có gần bãi đậu xe không? Hãy xem xét khách hàng và khách hàng của bạn. Nếu bạn đang làm việc với các bà mẹ mang thai và người già, họ có thể có một khái niệm khác về "tiện lợi". An toàn: Đây là một vấn đề ngày càng quan trọng đối với cả khách hàng và nhân viên. Bãi đậu xe có gần đó và đủ ánh sáng không? Có an ninh trong khuôn viên không?
Uy tín: Liệu một địa chỉ trung tâm thành phố có thêm uy tín? Các khách hàng giàu có sẽ ủng hộ một doanh nghiệp trong khu phố của họ? Một số nơi thậm chí còn cung cấp văn phòng ảo với các địa chỉ uy tín, chẳng hạn như thành lập công ty tại tphcm Lượng truy cập: Các nhà bán lẻ và nhà hàng rất thích, nhân viên văn phòng thì không.
Yêu cầu về cơ sở vật chất: Bạn có bất kỳ nhu cầu đặc biệt nào, chẳng hạn như tiêu thụ điện năng cao hoặc đi dây chuyên dụng? Bạn có cần không gian họp, nhưng chỉ thỉnh thoảng? Bạn có thể xem xét một bộ văn phòng chia sẻ (thường được gọi là bộ điều hành) trong trường hợp đó. Phân vùng: Nhiều thành phố có các yêu cầu phân vùng nghiêm ngặt giới hạn các loại hình kinh doanh có thể hoạt động trong một không gian.
Hãy chắc chắn rằng doanh nghiệp của bạn thậm chí được phép ở đó trước khi bạn ký hợp đồng thuê! Như bạn có thể thấy, một quyết định đầy đủ thông tin liên quan đến một ma trận vấn đề khá phức tạp. Xác định các ưu tiên của bạn, giữ tư tưởng cởi mở về các lựa chọn của bạn và nghiên cứu để đưa ra một trong những quyết định quan trọng nhất mà bạn sẽ đưa ra cho doanh nghiệp của mình. Trên đây là 12 yếu tố bạn cần cân nhắc khi lựa chọn địa điểm thành lập doanh nghiệp. Nếu bạn có thắc mắc hãy liên hệ cho chúng tôi công ty Quang Minh chuyên hoạt đông tư vấn thành lập doanh nghiệp sẽ giúp bạn lựa chọn địa điểm phù hợp với ngành nghề kinh doanh của mình. Mọi chi tiết xin liên hệ qua hotline 0932068886 để được tư vấn. |
