| Phiên họp lập pháp của Đại hội đồng Colorado đã hoãn lại vào ngày 9 tháng 5 năm 2023 và Thống đốc đã ký thành luật một số đạo luật ảnh hưởng đến Cộng đồng có lợi ích chung. Trung tâm HOA khuyến khích bạn xem lại các bản tóm tắt bên dưới để hiểu rõ hơn về các luật này, thời điểm chúng có hiệu lực và ý nghĩa của từng luật đối với cộng đồng của bạn Ngôn ngữ cuối cùng của những đạo luật này và thông tin khác về Đại hội đồng Colorado có thể được tìm thấy trên trang web của Đại hội đồng Colorado tại. https. //chân. Colorado. chính phủ/ Show Liên quan đến quyền sở hữu vật nuôi trong nhà ở, và liên quan đến đó, cấm các hạn chế về giống chó để có được bảo hiểm của chủ nhà, quy định cách thức xử lý vật nuôi khi lệnh bồi thường được thi hành, hạn chế tiền đặt cọc và tiền thuê cho vật nuôi từ [Nhấp vào siêu liên kết ở trên để xem văn bản hành động đã ký thực tế] Nhà tài trợ. CỦA (Các) ĐẠI DIỆN Valdez, Duran, Garcia, Lindsay, Mabrey, McCormick, Ortiz, Woodrow, Amabile, Joseph, Sharbini; . và Jaquez Lewis, Cutter. Được Thống đốc ký. Ngày 7 tháng 6 năm 2023. Tóm tắt. Dự luật này đề cập đến nhiều yếu tố khác nhau xung quanh quyền sở hữu thú cưng ảnh hưởng đến chủ nhà, hiệp hội chủ nhà, chủ nhà và người thuê nhà. Bảo hiểm chủ nhà. Dự luật nêu rõ rằng các công ty bảo hiểm không được (1) từ chối phát hành, (2) hủy bỏ, (3) từ chối gia hạn hoặc (4) tăng phí bảo hiểm hoặc mức phí bảo hiểm cho chủ sở hữu nhà hoặc tăng phí bảo hiểm cho bảo hiểm chủ sở hữu nhà hoặc bảo hiểm hỏa hoạn . Điều khoản này, được bổ sung vào phần 10-4. 110. 8, C. R. S. , không cấm công ty bảo hiểm thực hiện những điều trên nếu con chó cụ thể được nuôi ở nhà được biết đến là động vật nguy hiểm hoặc nếu con chó cụ thể đó đã được tuyên bố là nguy hiểm theo mục 18-9-204. 5, C. R. S. Công ty bảo hiểm có thể không hỏi về giống hoặc sự kết hợp giữa các giống của bất kỳ con chó nào, tuy nhiên, công ty bảo hiểm có thể hỏi xem con chó đó có được biết là nguy hiểm không. Lệnh bồi thường. Trong trường hợp lệnh bồi thường được thi hành đối với một tài sản, viên chức thi hành lệnh đó được chỉ đạo kiểm tra cơ sở xem có bất kỳ động vật nuôi nào không. Vào thời điểm đó, viên chức phải cung cấp bất kỳ động vật nuôi nào được tìm thấy trong quá trình kiểm tra cho người thuê nhà hoặc liên hệ với cơ quan kiểm soát động vật địa phương nếu người thuê nhà không có mặt tại thời điểm thi hành lệnh bồi thường. Nếu có động vật nuôi và người thuê nhà không có mặt vào thời điểm thi hành lệnh bồi thường, chủ nhà phải dán thông báo tại cơ sở ở nơi dễ thấy có tên và thông tin liên hệ của tổ chức nơi (các) động vật nuôi . Ngoài ra, theo yêu cầu của người thuê, chủ nhà phải cung cấp cho người thuê tên và thông tin liên hệ của tổ chức nơi thú cưng được đưa đi. Dự luật nêu rõ rằng không được đưa thú cưng ra khỏi cơ sở trong quá trình thi hành lệnh bồi thường và không được giám sát trên tài sản công hoặc tư. Nói cách khác, viên chức cần giao (các) con vật cưng cho người thuê nhà hoặc một tổ chức thích hợp. Tiền đặt cọc. Trong trường hợp cho thuê, chủ nhà có thể tính phí không quá 300 USD. 00 từ người thuê nhà tiềm năng hoặc người thuê nhà hiện tại để cho phép thú cưng cư trú tại cơ sở. Hơn nữa, phần 38-12-106, C. R. S. hiện cũng quy định rằng tiền đặt cọc phải được hoàn lại cho người thuê nhà, trong khi trước đây, nhiều chủ nhà yêu cầu tiền đặt cọc không hoàn lại cho vật nuôi. Tiền thuê bổ sung. Chủ nhà không được phép tính thêm tiền thuê với số tiền vượt quá 35 USD. 00 mỗi tháng hoặc 1. 5% tiền thuê hàng tháng, tùy theo số tiền nào lớn hơn, từ người thuê nhà như một điều kiện để cho phép (các) động vật cưng của người thuê nhà cư trú tại cơ sở nhà ở. Chủ nhà Liên. Mục 38-20-102, C. R. S. tạo ra quyền cầm giữ đối với tài sản cá nhân của người thuê nhà hiện đang ở trên hoặc trong cơ sở cho thuê. Quyền cầm giữ có hiệu lực đối với “đồ nội thất gia đình, hàng hóa, thiết bị và tài sản cá nhân khác của người thuê nhà và các thành viên trong hộ gia đình của người thuê nhà tại cơ sở cho thuê, nhưng không bao gồm động vật nuôi, thiết bị nhà bếp nhỏ, dụng cụ nấu ăn, giường, ga trải giường”. . ” (nhấn mạnh thêm) Ngày có hiệu lực. Ngày 1 tháng 1 năm 2024, trừ khi cuộc trưng cầu dân ý được bắt đầu trong vòng 90 ngày sau ngày hoãn cuối cùng của Đại hội đồng. Thẻ liên quan. Phân chia bất động sản nói chung Bản tóm tắt này không nhằm mục đích tư vấn pháp lý Tải tóm tắt tại đây Dự luật Hạ viện 23-1105. Liên quan đến việc thành lập các lực lượng đặc nhiệm để kiểm tra các vấn đề ảnh hưởng đến quyền của một số chủ sở hữu nhà Dự luật Hạ viện 23-1105Liên quan đến việc thành lập các Lực lượng đặc nhiệm để kiểm tra các vấn đề ảnh hưởng đến một số quyền của chủ sở hữu nhà và liên quan đến việc thành lập Lực lượng đặc nhiệm về quyền của chủ sở hữu nhà HOA và Lực lượng đặc nhiệm về quyền của chủ sở hữu nhà ở quận đô thị và thực hiện chiếm đoạt [Nhấp vào siêu liên kết ở trên để xem văn bản hành động đã ký thực tế] Nhà tài trợ. CỦA ĐẠI DIỆN Parenti và Titone, Amabile, Bacon, Boesenecker, Brown, English, Froelich, Gonzales-Gutierrez, Hamrick, Jodeh, Lieder, Lindsay, Marshall, Ricks, Sharbini, Sirota, Valdez, Vigil, Weissman, Willford, Woodrow . Được Thống đốc ký. Ngày 24 tháng 5 năm 2023. Tóm tắt. Dự luật này tạo ra hai lực lượng đặc nhiệm sẽ khám phá các vấn đề đối đầu với Quyền của Chủ sở hữu Nhà HOA và Quyền của Chủ sở hữu Nhà ở Quận Đô thị. Cụ thể, Lực lượng đặc nhiệm về quyền của chủ sở hữu nhà HOA sẽ xem xét. 1. Issues confronting HOA homeowners’ rights 2. Thẩm quyền và thực tiễn phạt tiền 3. Các hoạt động tịch thu tài sản thế chấp 4. Trao đổi với Chủ sở hữu nhà HOA về quy trình liên kết cũng như quyền và trách nhiệm của Chủ sở hữu nhà HOA 5. Hồ sơ liên kết. một mẫu đại diện của các tài liệu hiệp hội (Tuyên bố, Giao ước, Nội quy, Điều lệ thành lập, quy tắc & quy định, chính sách quản trị có trách nhiệm, báo cáo tài chính, nghiên cứu dự trữ gần đây nhất, hồ sơ hành động của hội đồng liên quan đến hoạt động thu nợ hoặc hành động pháp lý chống lại chủ sở hữu đơn vị 6. Khiếu nại của Trung tâm HOA 7. Khiếu nại gửi tới bất kỳ nhóm vận động nào của chủ nhà 8. Luật ảnh hưởng đến Cộng đồng có lợi ích chung Sau khi Lực lượng đặc nhiệm về quyền của chủ sở hữu nhà HOA triệu tập, Lực lượng đặc nhiệm về quyền của chủ sở hữu nhà ở quận đô thị cũng sẽ. Lực lượng đặc nhiệm về quyền của chủ sở hữu nhà ở quận đô thị sẽ xem xét các vấn đề mà các cộng đồng đang phải đối mặt do hội đồng quản trị của quận đô thị quản lý, bao gồm 1. Thẩm quyền và cách thức thu thuế 2. Thực hành tịch thu tài sản thế chấp 3. Trao đổi với chủ nhà về các quy trình của khu đô thị cũng như quyền và trách nhiệm của chủ nhà 4. Chính sách quản trị, bao gồm chính sách bầu cử và bỏ phiếu 5. Quy trình mà một quận đô thị có thể chuyển đổi thành CIC theo CCIOA 6. Các khuyến nghị và báo cáo của Lực lượng đặc nhiệm về quyền của chủ sở hữu nhà HOA Ngày có hiệu lực. Ngày 24 tháng 5 năm 2023. Đại hội đồng xét thấy, xác định và tuyên bố rằng đạo luật này là cần thiết để bảo vệ ngay lập tức hòa bình, sức khỏe và an toàn công cộng. Thẻ liên quan. Trung tâm HOA Bản tóm tắt này không nhằm mục đích tư vấn pháp lý Liên quan đến bảo hiểm của chủ sở hữu nhà và liên quan đến việc yêu cầu một số báo cáo nhất định liên quan đến chi phí xây dựng lại một ngôi nhà, tăng yêu cầu thông báo trước khi công ty bảo hiểm có thể hủy bỏ hoặc từ chối gia hạn hợp đồng bảo hiểm cho chủ sở hữu nhà, tạo ra khoản bảo hiểm chi phí thay thế được đảm bảo trong bảo hiểm của chủ sở hữu nhà, và [Nhấp vào siêu liên kết ở trên để xem văn bản hành động đã ký thực tế] Nhà tài trợ. CỦA ĐẠI DIỆN Amabile và Brown, Boesenecker, Dickson, Herod, Joseph, Kipp, Lieder, Lindsay, Lindstedt, Mabrey, Martinez, McCormick, Michaelson Jenet, Ricks, Sharbini, Story, Titone, Velasco, Weissman, Willford, McCluskie, . , Priola, Smallwood, Sullivan, Will, Fenberg. also SENATOR(S) Baisley and Roberts, Cutter, Danielson, Gardner, Hansen, Jaquez Lewis, Kirkmeyer, Kolker, Liston, Marchman, Pelton B., Priola, Smallwood, Sullivan, Will, Fenberg. Được Thống đốc ký. Ngày 12 tháng 5 năm 2023. Bản tóm tắt Báo cáo về chi phí xây dựng lại nhà ở Colorado. Bắt đầu bằng báo cáo hạn chót vào ngày 1 tháng 4 năm 2025 và hàng năm sau đó, một bên thứ ba độc lập sẽ chuẩn bị báo cáo về chi phí xây dựng lại nhà ở Colorado. Báo cáo sẽ xem xét các yếu tố khác nhau bao gồm các khu vực khác nhau trong tiểu bang, loại nhà theo cấu trúc thiết kế, các loại tùy chỉnh nhà khác nhau và các yếu tố khác được nêu trong phần 10-4-110. 8(8), C. R. S. Có ý định hủy hoặc từ chối gia hạn. Tiếp theo, dự luật này yêu cầu công ty bảo hiểm phải gửi bằng thư hạng nhất cho người được bảo hiểm có tên, theo địa chỉ cuối cùng ghi trong hồ sơ của công ty bảo hiểm, trước ít nhất sáu mươi (60) ngày, một thông báo về ý định hủy bỏ hoặc từ chối gia hạn. . Trong thông báo phải nêu rõ lý do hoặc lý do đề nghị thực hiện hành động đó. Ngoại lệ đối với quy tắc này là trường hợp hủy bỏ do không thanh toán phí bảo hiểm, trong trường hợp đó, công ty bảo hiểm cần cung cấp thông báo hủy bỏ trước ít nhất mười (10) ngày kèm theo lý do thực hiện hành động đó. Ngày có hiệu lực. 12. 01 một. m. vào ngày sau khi hết thời hạn chín mươi ngày sau lần hoãn cuối cùng của đại hội đồng; . Cụ thể hơn, trừ khi một cuộc trưng cầu dân ý được bắt đầu, ngày 7 tháng 8 năm 2023. Thẻ liên quan. Phân chia bất động sản nói chung Bản tóm tắt này không nhằm mục đích tư vấn pháp lý Liên quan đến hiệu quả năng lượng, và liên quan đến đó, yêu cầu Ban Điện lực Nhà nước thông qua các quy định tạo điều kiện thuận lợi cho việc sạc xe điện tại các tòa nhà dành cho nhiều hộ gia đình, hạn chế khả năng của Ban Điện lực Nhà nước trong việc cấm lắp đặt các trạm sạc xe điện, cấm các lệnh cấm tư nhân đối với xe điện [Nhấp vào siêu liên kết ở trên để xem văn bản hành động đã ký thực tế] Nhà tài trợ. CỦA ĐẠI DIỆN Mauro và Valdez, Brown, Woodrow, Bacon, Boesenecker, deGruy Kennedy, Dickson, Duran, Epps, Froelich, Garcia, Hamrick, Jodeh, Joseph, Kipp, Lindsay, Mabrey, Michaelson Jenet, Ortiz, Parenti, Sirota . , Máy cắt. Được Thống đốc ký. Ngày 23 tháng 5 năm 2023. Tóm tắt. Đại hội đồng Colorado đã nhiều lần ban hành các tuyên bố mang tính lập pháp liên quan đến mong muốn giảm phát thải khí nhà kính và xác định điện khí hóa phương tiện là chiến lược then chốt của ngành giao thông vận tải. HB23-1233 thừa nhận rằng việc xây dựng chỗ đỗ xe dành cho xe điện tại thời điểm xây dựng ban đầu sẽ ít tốn kém hơn so với việc trang bị thêm sau khi xây dựng ban đầu. Dự luật đặt ra khung thời gian mà hội đồng điện lực tiểu bang sẽ chuẩn bị các quy tắc xung quanh cơ sở hạ tầng truyền tải điện bằng xe điện cho các tòa nhà nhiều gia đình, áp dụng cho việc xây dựng mới và cải tạo lớn các tòa nhà nhiều gia đình. Các quy tắc này phải được chuẩn bị trước ngày 1 tháng 9 năm 2023 và sẽ có hiệu lực sau ngày 1 tháng 3 năm 2024. Đối với người thuê, người thuê có thể tự lắp đặt hệ thống sạc xe điện Cấp 1 hoặc Cấp 2 bằng chi phí của mình. Các điều khoản sửa đổi liên quan đến người thuê nhà, có trong phần 38-12-601, C. R. S. áp dụng cho cả tài sản cho thuê nhà ở và tài sản cho thuê thương mại Đối với các Cộng đồng có lợi ích chung (“CIC”), bao gồm HOA, POA, chung cư và hợp tác xã, dự luật khuyến khích cho phép các trạm sạc điện và bãi đậu xe điện. Dự luật cũng làm rõ thêm rằng hội đồng quản trị không được cấm chủ sở hữu căn hộ lắp đặt hệ thống sạc xe điện Cấp 1 hoặc Cấp 2 trên hoặc trong. (1) một căn hộ, (2) một chỗ đậu xe được chỉ định hoặc được chứng thực là một phần của hoặc được giao cho một căn hộ, hoặc (3) một chỗ đậu xe mà cả chủ sở hữu căn hộ và các chủ sở hữu căn hộ khác đều có thể sử dụng. Hội đồng cũng sẽ không hạn chế việc đỗ xe dựa trên phương tiện là xe plug-in hybrid hoặc xe điện plug-in. Ngày có hiệu lực. Ngày 23 tháng 5 năm 2023. Đại hội đồng xét thấy, xác định và tuyên bố rằng đạo luật này là cần thiết để bảo vệ ngay lập tức hòa bình, sức khỏe hoặc an toàn công cộng. Thẻ liên quan. Phân chia bất động sản nói chung Bản tóm tắt này không nhằm mục đích tư vấn pháp lý Dự luật Hạ viện 23-1287. Liên quan đến các quy định của Quận liên quan đến việc cho thuê ngắn hạn các đơn vị lưu trú Dự luật Nhà 23-1287 Liên quan đến Cơ quan Quản lý của Quận liên quan đến việc cho thuê Đơn vị Nhà nghỉ Ngắn hạn [Nhấp vào siêu liên kết ở trên để xem văn bản hành động đã ký thực tế] Nhà tài trợ. CỦA ĐẠI DIỆN McCluskie và Lukens, Amabile, Bird, Brown, Catlin, Dickson, Duran, Froelich, Gonzales-Gutierrez, Jodeh, Kipp, Lindsay, Mabrey, McCormick, McLachlan, Michaelson Jenet, Pugliese, Sirota, Snyder, Story, . Được Thống đốc ký. Ngày 5 tháng 6 năm 2023. Tóm tắt. Ở Colorado, hội đồng ủy viên quận có thể thông qua các sắc lệnh để kiểm soát hoặc cấp phép cho những vấn đề hoàn toàn thuộc về địa phương. Ngoài ra, hội đồng ủy viên quận có thể cấp phép và quản lý chủ sở hữu hoặc đại lý của chủ sở hữu thuê hoặc quảng cáo đơn vị lưu trú của chủ sở hữu đối với các dịch vụ cho thuê ngắn hạn và cho thuê nhà nghỉ dưỡng. Đối với các dịch vụ cho thuê nhà nghỉ, hội đồng ủy viên quận có thể yêu cầu dịch vụ cho thuê nhà nghỉ hiển thị thông tin cho thuê ngắn hạn đối với một đơn vị lưu trú để có được giấy phép hoặc số giấy phép cho thuê ngắn hạn tại địa phương và yêu cầu xóa danh sách nếu dịch vụ cho thuê nhà nghỉ ngắn hạn Mục 30-15-401(1)(s)(I), C. R. S. , định nghĩa đại lý của chủ sở hữu, nhưng định nghĩa đó rõ ràng miễn trừ “dịch vụ cho thuê nhà nghỉ, ngoại trừ khi dịch vụ cho thuê nhà nghỉ cung cấp các dịch vụ bổ sung cho chủ sở hữu có liên quan đến chỗ ở của chủ sở hữu nhưng không liên quan đến việc cung cấp phương tiện cung cấp đơn vị chỗ ở ngắn hạn”. . Ngày có hiệu lực. 12. 01 một. m. vào ngày sau khi hết thời hạn chín mươi ngày sau lần hoãn cuối cùng của đại hội đồng; . Cụ thể hơn, trừ khi một cuộc trưng cầu dân ý được bắt đầu, ngày 7 tháng 8 năm 2023. Thẻ liên quan. Nhà môi giới Bản tóm tắt này không nhằm mục đích tư vấn pháp lý Dự luật Thượng viện 23-016. Liên quan đến các biện pháp thúc đẩy giảm phát thải khí nhà kính Dự luật Thượng viện 23-016 Liên quan đến các biện pháp nhằm thúc đẩy việc giảm phát thải khí nhà kính ở Colorado và liên quan đến việc phân bổ ngân sách [Nhấp vào siêu liên kết ở trên để xem văn bản hành động đã ký thực tế] Nhà tài trợ. Bởi (các) THƯỢNG NGHỊ SĨ Hansen, Buckner, Cutter, Danielson, Exum, Fields, Gonzales, Jaquez Lewis, Kolker, Marchman, Moreno, Priola, Rodriguez, Winter F. , Fenberg; . Được Thống đốc ký. Ngày 11 tháng 5 năm 2023. Tóm tắt. Nói chung, SB23-016 giải quyết các mục tiêu khí hậu khác nhau của Bang Colorado. Thông qua và thông qua văn phòng năng lượng Colorado, Bang Colorado được giao nhiệm vụ hợp tác với các cộng đồng, tiện ích cũng như các tổ chức công và tư nhân để đạt được các mục tiêu sau. 1. Hỗ trợ đạt được các mục tiêu lập pháp nhằm giảm ô nhiễm khí nhà kính trên toàn tiểu bang 2. Đạt tiến bộ trong việc loại bỏ ô nhiễm khí nhà kính từ hoạt động sản xuất điện, tiện ích khí đốt và giao thông vận tải 3. Thực hiện tiêu chuẩn năng lượng tái tạo được thiết lập tại mục 40-2-124, C. R. S. 4. Hỗ trợ triển khai năng lượng tái tạo như gió, thủy điện, năng lượng mặt trời, hydro sạch và địa nhiệt 5. Đánh giá và hỗ trợ triển khai các nguồn năng lượng sạch hơn như hydro sạch, địa nhiệt, khí metan thu hồi, nhiệt thu hồi và năng lượng hạt nhân tiên tiến khi thích hợp 6. Hỗ trợ triển khai các công nghệ và thực tiễn quản lý tải năng lượng và tiết kiệm năng lượng 7. Đánh giá và hỗ trợ triển khai các công nghệ năng lượng đổi mới khi thích hợp như mô tả trong phần 40-12-123, C. R. S. 8. Hỗ trợ triển khai hệ thống lưu trữ năng lượng bao gồm cả lưu trữ năng lượng dài hạn và ngắn hạn 9. Hỗ trợ thực hiện kế hoạch nhiệt sạch theo mục 40-3. 2-108,C. R. S. 10. Hỗ trợ điện khí hóa giao thông trên diện rộng 11. Hỗ trợ điện khí hóa có lợi, như được định nghĩa trong mục 40-1-102(1. 2) trong lĩnh vực xây dựng, công nghiệp và dầu khí 12. Hỗ trợ giảm phát thải công nghiệp 13. Hỗ trợ giảm ô nhiễm thông qua thu hồi và cô lập carbon cũng như các hình thức quản lý carbon khác, và 14. Hỗ trợ các mô hình sử dụng đất bền vững giúp giảm tiêu thụ năng lượng và ô nhiễm khí nhà kính. Để thực hiện các mục tiêu này, dự luật đề cập đến nhiều cách tiếp cận khác nhau bao gồm nước uống, giếng dầu khí và các thiết bị sản xuất năng lượng tái tạo. Vì mục đích của Ban Bất động sản và Trung tâm Thông tin & Nguồn lực HOA, các phần sau được áp dụng. Tại mục 38-30-168(1)(b), định nghĩa về “thiết bị sản xuất năng lượng tái tạo” được mở rộng đến nay bao gồm “hệ thống bơm nhiệt, như được định nghĩa trong mục 39-26-732(2)(c), . R. S. ” Ngoài ra, Đạo luật sở hữu lợi ích chung Colorado (“CCIOA”) được sửa đổi để làm rõ định nghĩa về “Biện pháp tiết kiệm năng lượng”, bao gồm “hệ thống bơm nhiệt, như được định nghĩa trong phần 39-26-732(2)( . R. S. ” Bạn có thể tìm thấy phần tham khảo “Biện pháp tiết kiệm năng lượng” ở phần 38-33. 3-106. 7 của CCIOA Ngày có hiệu lực. 12. 01 một. m. vào ngày sau khi hết thời hạn chín mươi ngày sau lần hoãn cuối cùng của đại hội đồng; . Cụ thể hơn, trừ khi một cuộc trưng cầu dân ý được bắt đầu, ngày 7 tháng 8 năm 2023. Thẻ liên quan. Chủ nhà/Người thuê nhà Bản tóm tắt này không nhằm mục đích tư vấn pháp lý Dự luật Thượng viện 23-178. Liên quan đến việc loại bỏ các rào cản đối với cảnh quan tiết kiệm nước trong các cộng đồng có lợi ích chung Dự luật Thượng viện 23-178 Liên quan đến việc loại bỏ các rào cản đối với cảnh quan tiết kiệm nước trong các cộng đồng có lợi ích chung [Nhấp vào siêu liên kết ở trên để xem văn bản hành động đã ký thực tế] Nhà tài trợ. BỞI THƯỢNG NGHỊ SĨ Jaquez Lewis và Will, Marchman, Priola, Bridges, Buckner, Coleman, Cutter, Exum, Fields, Ginal, Gonzales, Hansen, Hinrichsen, Kolker, Moreno, Roberts, Sullivan, Fenberg; . Được Thống đốc ký. Ngày 17 tháng 5 năm 2023 Tóm tắt. Dự luật Thượng viện này được giới thiệu vào ngày 3 tháng 3 năm 2023 và được Thống đốc ký vào ngày 17 tháng 5 năm 2023. Dự luật này cho phép các chủ sở hữu căn hộ cư trú trong Cộng đồng có lợi ích chung (hiệp hội chủ nhà, hiệp hội chủ sở hữu tài sản, hiệp hội giải trí, hợp tác xã, v.v. ) linh hoạt hơn trong việc quyết định nên lắp đặt cảnh quan xeriscaping, cỏ không sinh dưỡng hay cảnh quan thực vật chịu hạn trên khu đất mà chủ sở hữu đơn vị chịu trách nhiệm duy trì. Trước đây, tài sản đó có thể bao gồm một phần tử chung có giới hạn. Giờ đây, tài sản đó cũng có thể bao gồm bất kỳ quyền ưu tiên nào hoặc bãi cỏ có cây cối thuộc tầm nhìn của chủ sở hữu căn hộ. Một yếu tố thiết yếu của dự luật này là luật mới này chỉ áp dụng cho một căn nhà là nhà riêng cho một gia đình và không áp dụng cho một căn nhà là nhà riêng cho một gia đình có chung một hoặc nhiều bức tường với một căn nhà khác hoặc một căn nhà khác. . Như đã ban hành trước đó, hiệp hội có thể áp dụng và thực thi các nguyên tắc hoặc quy tắc về thiết kế hoặc thẩm mỹ áp dụng cho việc lắp đặt cảnh quan quy định về loại, số lượng và vị trí trồng cây chịu hạn và cảnh quan cứng có thể được lắp đặt trên khu đất. Tuy nhiên, điều đặc biệt quan trọng hiện nay là một hiệp hội phải 1. Không cấm sử dụng cỏ không sinh dưỡng ở sân sau của khu dân cư; 2. Not unreasonably require the use of hardscape on more than twenty percent of the landscaping area of a unit owner’s property; 3. Cho phép chủ sở hữu đơn vị một lựa chọn bao gồm ít nhất 80% diện tích trồng cây chịu hạn; 4. Không cấm trồng rau ở sân trước, sân sau hoặc sân bên cạnh tài sản của chủ sở hữu căn hộ. "Vườn rau" có nghĩa là một mảnh đất hoặc một luống đất trên cao để trồng cây thụ phấn, hoa, rau hoặc thảo mộc, trái cây, rau lá xanh hoặc các loại cây ăn được khác. Ngoài ra, mỗi hiệp hội sẽ chọn ít nhất ba thiết kế sân vườn thông thoáng về mặt nước đã được phê duyệt trước để lắp đặt ở sân trước trong cộng đồng có lợi ích chung. Những thiết kế như vậy có thể được tải xuống từ tổ chức lựa chọn nhà máy mở rộng của Đại học Bang Colorado (hoặc từ một đô thị, cơ quan tiện ích hoặc tổ chức khác tạo ra các thiết kế sân vườn như vậy). Để hỗ trợ tốt hơn cho các bên quan tâm đến HOA, bạn có thể tìm thấy đường liên kết đến tổ chức Lựa chọn Nhà máy Khuyến nông của Đại học Bang Colorado tại. https. // chọn cây. org/. Chỉ nhằm mục đích minh họa, ba thiết kế sân vườn thông minh về mặt nước được lên kế hoạch trước như vậy mà một hiệp hội có thể chọn từ trang web trên có thể bao gồm. 1. Thiết kế sân trước trồng cây trên cao (Lên đến 8125’) của Annie Barrow 2. Waterwise Cottage - Bộ sưu tập Lauren Springer Ogden 3. Thiết kế khu vườn có bóng râm khô từ Garden Thyme, Inc. Nếu một hiệp hội có một trang web công cộng, hiệp hội đó sẽ đăng thông tin liên quan đến các thiết kế sân vườn đã được phê duyệt trước. Nếu một hiệp hội không có trang web thì nên thông báo cho tất cả các chủ sở hữu đơn vị bằng văn bản về các thiết kế sân vườn mới đã được phê duyệt trước hoặc bổ sung các thiết kế sân vườn đã được phê duyệt trước vào các tài liệu quản lý của hiệp hội (cũng như thông báo cho các chủ sở hữu đơn vị về bất kỳ sửa đổi hoặc thay đổi nào sau đó trong . Chủ sở hữu đơn vị không cần phải có sự chấp thuận của hiệp hội trước khi chọn một trong các thiết kế sân vườn đã được phê duyệt trước và quyết định của chủ sở hữu đơn vị trong việc lựa chọn một trong các thiết kế sân vườn đã được phê duyệt trước sẽ được hiệp hội coi là tuân thủ các nguyên tắc thẩm mỹ của hiệp hội. Hiệp hội cũng sẽ cho phép chủ sở hữu đơn vị sử dụng các loại cây thay thế hợp lý khi không có sẵn cây trong thiết kế sân vườn đã được phê duyệt trước. Nếu một hiệp hội cố tình vi phạm đạo luật này, chủ sở hữu căn hộ bị ảnh hưởng bởi hành vi vi phạm có thể khởi kiện dân sự để hạn chế vi phạm thêm và thu hồi số tiền tối đa là năm trăm đô la ($500). 00) hoặc thiệt hại thực tế của chủ sở hữu căn hộ, tùy theo mức nào lớn hơn. Chủ đơn vị cần lưu ý rằng trước khi chủ đơn vị khởi kiện dân sự, chủ đơn vị phải thông báo cho hiệp hội bằng văn bản về hành vi vi phạm và cho phép hiệp hội khắc phục vi phạm trong vòng bốn mươi lăm ngày sau khi nhận được thông báo. Chủ sở hữu căn hộ nên xem xét cách họ sẽ chứng minh rằng họ đã cung cấp thông báo cho hiệp hội. Ví dụ về “bằng chứng” có thể bao gồm dịch vụ xử lý hoặc thư bảo đảm có yêu cầu biên nhận trả lại, nhưng hóa đơn không xác định điều gì cấu thành “bằng chứng” Một hiệp hội vẫn có thể 1. Áp dụng các yêu cầu an toàn thực sự phù hợp với các quy tắc cảnh quan hiện hành hoặc các tiêu chuẩn an toàn được công nhận để bảo vệ con người và tài sản. 2 Cấm hoặc hạn chế những thay đổi cản trở việc thiết lập và duy trì vùng đệm cứu hỏa hoặc không gian phòng thủ; . 3 Prohibit or restrict changes to existing grading, drainage, or other structural landscape elements necessary for the protection of persons and property. Dự luật cũng sửa đổi mục 37-60-126, C. R. S. , nêu rõ rằng bất kỳ phần nào của giao ước hạn chế hoặc tuyên bố, quy định hoặc quy tắc và quy định của Cộng đồng lợi ích chung cấm hoặc hạn chế xeriscape, cấm hoặc hạn chế việc lắp đặt hoặc sử dụng các cảnh quan thực vật hoặc không thực vật chịu hạn, đều yêu cầu phải trồng trọt thực vật . Ngày có hiệu lực. 12. 01 một. m. vào ngày sau khi hết thời hạn chín mươi ngày sau lần hoãn cuối cùng của đại hội đồng; . Cụ thể hơn, trừ khi một cuộc trưng cầu dân ý được bắt đầu, ngày 7 tháng 8 năm 2023. Thẻ liên quan. Nhà môi giới Bản tóm tắt này không nhằm mục đích tư vấn pháp lý
Tất cả các bản tóm tắt lập pháp liên quan đến HOA năm 2023 được hợp nhất Tải xuống Tóm tắt tổng hợp tại đây Luật và Pháp lệnh Địa phương
Quận Denver có số lượng HOA được đăng ký lớn nhất trong tiểu bang. Nó cũng có pháp lệnh cho thuê ngắn hạn có thể ảnh hưởng đến khả năng cho thuê tài sản của bạn. Các quận khác ở Colorado cũng có thể có pháp lệnh cho thuê ngắn hạn. Hãy chắc chắn kiểm tra các quy định của quận trước khi tham gia vào các hoạt động cho thuê. Luật lao động Colorado có những thay đổi gì vào năm 2023?Có hiệu lực từ ngày 7 tháng 8 năm 2023, Colorado đã sửa đổi các lý do được phép sử dụng thời gian nghỉ ốm có lương bắt buộc của tiểu bang để bao gồm thời gian tang chế, chăm sóc thành viên gia đình có trường học hoặc nơi chăm sóc đóng cửa do thời tiết và sơ tán khỏi nhà
Động thái của pháp luật ở Colorado là gì?Jared Polis đã ký luật HB23-1123, yêu cầu người lái xe di chuyển trên làn đường bất cứ khi nào họ gặp bất kỳ phương tiện nào đang đứng yên trên đường cao tốc với đèn báo nguy hiểm nhấp nháy — and if they can't move over, they must slow down to at least 20 mph below the posted speed limit.
Có bao nhiêu luật ở Colorado?Hiện tại Văn phòng Dịch vụ Pháp lý Lập pháp phân phối hơn 3.000 bộ Quy chế sửa đổi của Colorado và 1.000 bộ Luật phiên họp . |
