2021 - Cơ hội đầu tư bất động sản Mỹ?Năm 2021, dưới sự dẫn dắt của tân Tổng thống Joe Biden, nền kinh tế và xã hội Mỹ đang trên đà phục hồi. Để hỗ trợ quý nhà đầu tư thâm nhập thị trường này, bài viết sẽ đưa ra 10 "điểm nóng" và các xu hướng đáng lưu ý về bất động sản Mỹ trong năm nay, dựa theo khảo sát của PwC Mỹ. Show
Trong đó, đáng lưu ý là sự thay đổi trong ưu tiên đánh giá tiềm năng bất động sản của người Mỹ. Cụ thể, sau những tác động của COVID-19 và một năm 2020 đầy biến động trong chính trường, người dân Mỹ đã bắt đầu quan tâm tới công bằng xã hội, phân biệt chủng tộc, hệ thống chăm sóc sức khỏe toàn diện khi đánh giá thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, báo cáo của PwC cũng chỉ ra càng ngày càng có nhiều doanh nghiệp quan tâm tới việc di dời ra các khu ngoại ô, các địa điểm có chi phí vận hành thấp và tiềm năng thị trường lao động cao. Dự đoán, đây sẽ là những "lực đẩy" giúp thị trường bất động sản tại những nơi này nóng lên. Danh sách 10 "điểm nóng" bất động sản hàng đầu tại Mỹ (2021)1. Raleigh/Durham, bang North Carolina Dễ dàng nhận thấy, các "điểm nóng" bất động sản mà PwC
chỉ ra chủ yếu nằm tại vùng bờ Đông nước Mỹ. Một số lý do khiến thị trường nóng lên có thể kể tên như: Bên cạnh đó, PwC cũng chỉ ra xu hướng tập trung tại khu vực ngoại ô để tiết kiệm chi phí của cả hộ gia đình và doanh nghiệp. Dễ dàng nhận thấy, COVID-19 đã khiến tất cả các đối tượng phải cắt giảm, thắt chặt ngân sách. Ngoài vị trí địa lý, các công ty cũng cân nhắc cả về tiềm năng lực lượng lao động, chi phí vận hành và chính sách ưu đãi của chính quyền địa phương. Các xu hướng của thị trường bất động sản Mỹ trong năm nay1. Giảm giá 2. Chuyển dịch ra ngoại ô 3. "Trực tuyến", "từ xa" là những xu thế
chính PwC cũng lưu ý: Nếu muốn giữ mặt bằng cho thuê ở thế cạnh tranh, đơn vị cho thuê mặt bằng cần phát triển không gian để phục vụ đa mục đích và đảm bảo tuân thủ giãn cách xã hội. 4. Muốn hấp dẫn khách thuê - Chủ bất động sản cần nâng cấp thiết bị để đảm bảo sức khỏe & an toàn Thêm vào đó, các tòa nhà cho thuê sẽ cần trang bị thêm các thiết bị công nghệ mới như cảm biến báo động trong tòa nhà, lắp đặt cửa tự động và theo dõi di chuyển trong tòa nhà ... 5.
Bất động sản kho bãi sẽ phát triển trong tương lai 6. Cơ hội thu mua bất động sản Mỹ Việc các hộ gia đình thu nhập thấp phải trả lại nhà cũng sẽ đưa đến tình trạng phát mãi tài sản tại nhiều địa phương. Đây cũng có thể là cơ hội để sở hữu nhà tại Mỹ với giá thấp. 7. Kêu gọi vốn từ khối tư nhân để phát triển hạ tầng Với tình trạng này, dự đoán 65% các thành phố Mỹ sẽ tạm dừng, hoặc cắt giảm hẳn các dự án phát triển hạ tầng. Khả năng cao, địa phương sẽ cần đến sự góp vốn của khối tư nhân trong nước và quốc tế. Đây chính là cơ hội giúp các dự án vốn đầu tư nước ngoài nở rộ (như chương trình EB-5). Theo công bố từ Mỹ, đã có gần 60 triệu người, tương đương 18% người dân được tiêm tổng cộng đủ 2 liều vắc-xin (vaccines) COVID-19. Hiện, Mỹ cũng thuộc 10 quốc gia có tỷ lệ tiêm vắc-xin cao nhất thế giới. Tổng thống Mỹ, ông Joe Biden ủng hộ triển khai hộ chiếu vắc-xin với mục tiêu nhanh chóng phục hồi thương mại - dịch vụ và nền kinh tế. Để được tư vấn cụ thể về các dự án đầu tư Mỹ, cũng như lấy thẻ xanh Mỹ với 1 tỷ VND, vui lòng liên hệ AIMS theo hotline 088 888 4567 (TP.HCM) - 088 888 6898 (HN), hoặc email This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.. Quyền lợi khi định cư Mỹ thông qua EB-3 & EB-5- Gia đình (vợ/chồng, con cái phụ thuộc dưới 21 tuổi) được cấp thẻ xanh Mỹ  Ba mươi mốt công ty bất động sản đã lọt vào danh sách Global 2000 trong năm nay. GettyCác công ty bất động sản toàn cầu đã hồi sinh trong năm nay, khi sự hoảng loạn của đại dịch đầu tiên dường như đã được làm mát. Trong số 31 công ty bất động sản trên toàn cầu năm 2000, xếp hạng của Forbes, các công ty đại chúng lớn nhất thế giới và có ảnh hưởng lớn nhất, hơn 80% chứng kiến cổ phiếu của họ tăng lên so với danh sách năm ngoái. & NBSP; Trong năm thứ tư liên tiếp, Brookfield Asset Management chiếm vị trí hàng đầu trong bảng xếp hạng. Công ty Canada tự hào có 600 tỷ đô la tài sản được quản lý, bao gồm hơn 400 triệu feet vuông văn phòng, khách sạn, dân cư và không gian bán lẻ, nhưng nó cũng đầu tư vào năng lượng tái tạo và cơ sở hạ tầng. & NBSP; Năm ngoái, Brookfield đã đưa ra tin tức cho một cam kết đầu tư 5 tỷ đô la vào các công ty bán lẻ đang gặp khó khăn. Nó không rõ nó đã được giải ngân bao nhiêu tiền, nhưng vào tháng 12, công ty đã hợp tác với Simon Property Group để giúp đưa JCPenny, một người thuê neo tại nhiều trung tâm mua sắm của chương 11 của Bảo vệ Phá sản Chương 11. Đây chính xác là loại hình đầu tư của chương trình phục hồi bán lẻ của chúng tôi được thiết kế để thực hiện. Chúng tôi rất vui mừng được giúp dẫn dắt sự quay vòng. Toàn cầu 2000 được tập hợp bằng bốn tiêu chí có trọng số không kém: doanh thu, lợi nhuận, tài sản và giá trị thị trường. Năm nay, 31 công ty chủ yếu kiếm tiền trong bất động sản của họ đã đưa ra danh sách mà loại trừ các công ty như Blackstone, nơi nắm giữ danh mục đầu tư bất động sản toàn cầu mà nó có giá trị gần 400 tỷ USD, nhưng cũng đầu tư vào các loại tài sản khác. (Forbes cũng bỏ qua các công ty xây dựng trong bài viết này, thay vào đó tập trung vào các công ty hoạt động trong lĩnh vực bất động sản truyền thống hơn.) Ngoài Brookfield, các công ty lưu trữ cũng có một năm nổi bật, vì các chính sách làm việc tại nhà và nhu cầu về bất động sản dân cư đã khiến người tiêu dùng tạm thời bỏ đi nhiều tài sản của họ. Giá trị thị trường của lưu trữ công cộng tăng 44% so với năm ngoái, trong khi lưu trữ không gian thêm tăng 67%. Đây rõ ràng là một năm của các thái cực lịch sử, Giám đốc điều hành của công chúng Joseph Russell cho biết trong một cuộc gọi thu nhập vào tháng Hai. Chúng tôi đang thấy nó trên khắp tất cả các thị trường. Kimco Realty Corporation, chuyên về các trung tâm mua sắm ngoài trời, là công ty bất động sản cuối cùng để lập danh sách. Công ty đã đưa ra tiêu đề vào tháng Hai khi công bố kế hoạch hợp nhất với Weingarten, một trung tâm mua sắm khác. Công ty kết hợp dự kiến sẽ có giá trị thị trường khoảng 20 tỷ đô la khi thỏa thuận đóng cửa vào cuối năm nay. Dưới đây là tất cả 31 công ty bất động sản đã thực hiện danh sách năm nay của Global Global 2000: & NBSP; === 1) Quản lý tài sản Brookfield | Canada Doanh số: $ 63,400 tỷ Lợi nhuận: & nbsp; -175,86 triệu đô la Tài sản: $ 343,696 tỷ Giá trị thị trường: $ 69,673 tỷ 2) Tập đoàn Tháp Mỹ | Hoa Kỳ Doanh số: 69,673 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 69,674 tỷ Tài sản: $ 47,234 tỷ Giá trị thị trường: $ 110,578 tỷ 3) Prologis | Hoa Kỳ Doanh số: 4,439 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 1,482 tỷ Tài sản: $ 56,065 tỷ Giá trị thị trường: $ 84,233 tỷ 4) Crown Castle International | Hoa Kỳ Doanh số: 5,840 tỷ USD Lợi nhuận: $ 1,056 tỷ Tài sản: $ 38,768 tỷ Giá trị thị trường: $ 77,629 tỷ 5) Nhóm tài sản Simon | Hoa Kỳ Doanh số: 4,608 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 1,228 tỷ Tài sản: $ 34,787 tỷ Giá trị thị trường: $ 38,438 tỷ 6) Công ty Weyerhaeuser | Hoa Kỳ Doanh số: 7,532 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 797 triệu Tài sản: 16,311 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 29,441 tỷ 7) Equinix | Hoa Kỳ Doanh số: 5,976 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 369,78 triệu Tài sản: $ 27,006 tỷ Giá trị thị trường: $ 63,431 tỷ 8) Khu dân cư vốn chủ sở hữu | Hoa Kỳ Doanh số: 2,539 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 879,40 triệu Tài sản: 20,287 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 27,063 tỷ 9) Lưu trữ công khai | Hoa Kỳ Doanh số: 2,905 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 1,354 tỷ Tài sản: $ 11,817 tỷ Giá trị thị trường: $ 46,634 tỷ 10) Vốn chủ bất động sản Alexandria | Hoa Kỳ Doanh số: $ 1,876 tỷ Lợi nhuận: $ 758,69 triệu Tài sản: $ 22,828 tỷ Giá trị thị trường: 24,010 tỷ đô la 11) Cộng đồng Avalonbay | Hoa Kỳ Doanh số: $ 2,297 tỷ Lợi nhuận: $ 825,67 triệu Tài sản: $ 19,199 tỷ Giá trị thị trường: 26,498 tỷ đô la 12) Trust kỹ thuật số | Hoa Kỳ Doanh số: 3,907 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 356,40 triệu Tài sản: 36,076 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 41,032 tỷ 13) Thuộc tính Boston | Hoa Kỳ Doanh số: $ 2,767 tỷ Lợi nhuận: $ 876,83 triệu Tài sản: $ 22,858 tỷ Giá trị thị trường: $ 18,150 tỷ 14) Segro | Vương quốc Anh Doanh số: $ 553,59 triệu Lợi nhuận: $ 1,829,79 Tài sản: $ 17,314,47 Giá trị thị trường: $ 16,226,20 15) Thuộc tính Vici | Hoa Kỳ & NBSP; Doanh số: $ 1,226 tỷ Lợi nhuận: $ 891,67 triệu Tài sản: 17,064 tỷ đô la Giá trị thị trường: 16,078 tỷ đô la 16) Ventas | Hoa Kỳ Doanh số: 3,795 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 439,15 triệu Tài sản: 23,929 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 20,782 tỷ 17) Welltower | Hoa Kỳ Doanh số: 4,599 tỷ đô la Lợi nhuận: -109,61 triệu đô la Tài sản: $ 32,484 tỷ Giá trị thị trường: $ 31,592 tỷ 18) Tập đoàn thu nhập bất động sản | Hoa Kỳ Doanh số: $ 1,661 tỷ Lợi nhuận: $ 395,49 triệu Tài sản: 20,740 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 25,032 tỷ 19) Quản lý vốn Annaly | Hoa Kỳ Doanh số: $ 1,484 tỷ Lợi nhuận: -$ 891,16 triệu Tài sản: 88,455 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 12,391 tỷ 20) Tín thác tài sản Essex | Hoa Kỳ Doanh số: 1,511 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 568,87 triệu Tài sản: 12,936 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 18,815 tỷ 21) Liên kết ủy thác đầu tư bất động sản | Hồng Kông Doanh số: $ 1,386 tỷ Lợi nhuận: -3,596 tỷ đô la Tài sản: 26,218 tỷ đô la Giá trị thị trường: 20,149 tỷ đô la 22) L E Lundbergfoeretagen AB | Thụy Điển Doanh số: $ 1,975 tỷ Lợi nhuận: $ 390,13 triệu Tài sản: 21,919 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 14,466 tỷ 23) Thuộc tính HealthPeak | Hoa Kỳ Doanh số: 2,203 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 410,96 triệu Tài sản: 15,920 tỷ đô la Giá trị thị trường: 17,918 tỷ đô la 24) Ủy thác tài sản Starwood | Hoa Kỳ Doanh số: $ 1,136 tỷ Lợi nhuận: $ 325,81 triệu Tài sản: $ 80,874 tỷ Giá trị thị trường: 7,290 tỷ đô la 25) Lưu trữ không gian thêm | Hoa Kỳ & NBSP; Doanh số: $ 1,338 tỷ Lợi nhuận: $ 472,87 triệu Tài sản: 9,396 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 19,065 tỷ 26) Nhóm tài sản Zhenro Limited | Trung Quốc Doanh số: 5,256 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 386,46 triệu Tài sản: $ 33,852 tỷ Giá trị thị trường: $ 2,991 tỷ 27) Covivio sa | Pháp Doanh số: $ 1,179 tỷ Lợi nhuận: $ 410,12 triệu Tài sản: 33,593 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 8,630 tỷ 28) Tài sản y tế Trust | Hoa Kỳ Doanh số: 1,249 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 429,35 triệu Tài sản: 16,829 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 12,841 tỷ 29) W. P. Carey | Hoa Kỳ Doanh số: $ 1,218 tỷ Lợi nhuận: $ 455,36 triệu Tài sản: 14,708 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 12,731 tỷ 30) Nhóm PIK | Nga Doanh số: 2,661 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 1,194 tỷ Tài sản: 8,927 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 8,324 tỷ 31) Tập đoàn Kimco Realty | Hoa Kỳ Doanh số: 1,693 tỷ đô la Lợi nhuận: $ 995,72 triệu Tài sản: 11,615 tỷ đô la Giá trị thị trường: $ 8,548 tỷ Forbes Công ty bất động sản hàng đầu ở Mỹ là gì?Keller Williams Realty Keller Williams là công ty bất động sản lớn nhất ở Hoa Kỳ.Họ tự hào với nhiều đại lý nhất trên thế giới, làm việc chăm chỉ mỗi ngày để làm cho việc mua và bán nhà trở nên tuyệt vời.Chúng được thành lập vào năm 1983 và đã tăng cường kinh doanh trong vòng chưa đầy 50 năm.
Keller Williams is the biggest real estate company in the United States. They boast the most agents in the world, working hard every day to make buying and selling homes an excellent one. They were founded in 1983 and have shot up in business in less than 50 years.
10 công ty bất động sản hàng đầu trên thế giới là gì?10 công ty bất động sản lớn nhất thế giới lớn nhất thế giới: nhìn kỹ hơn.. Keller Williams Realty.Trụ sở chính: Austin, Texas..... Quản lý tài sản Brookfield.Trụ sở chính: Toronto, Canada..... CBRE..... Cushman Wakefield, Inc. ... Tập đoàn Tháp Mỹ..... Nắm giữ Realogy..... Prologis..... Simon Property Group, Inc .. Ai là công ty bất động sản số 1 trên thế giới?Xếp hạng bởi tổng tài sản. Đối thủ cạnh tranh lớn nhất của Keller Williams là ai?Các đối thủ cạnh tranh của Keller Williams bao gồm Zvel, Re/Max, Coldwell Banker, Realty One Group và KKR.Keller Williams đứng thứ 1 về điểm CEO trên các đối thủ tương đương so với các đối thủ cạnh tranh.Zillow, RE/MAX, Coldwell Banker, Realty ONE Group and KKR. Keller Williams ranks 1st in CEO Score on Comparably vs its competitors. |
