Khoảng 100 người dọn về nhà mới trước Tết. Người tái định cư được thuê theo giá cũ phần diện tích tương đương căn hộ cũ và phải thuê theo giá mới phần diện tích chênh lệch. Ngày 19-12-2008, không khí cuối năm ở chung cư 727 Trần Hưng Đạo (phường 1, quận 5, TP.HCM) đã không còn yên ả. Mọi người chăm chăm vào bảng thông báo dự thảo kế hoạch tái định cư (TĐC) và danh sách hơn 238/500 hộ dân có thể được TĐC tại chung cư 109 Nguyễn Biểu cùng phường. Người ở lại không yên tâm mà người được di dời sớm cũng nặng nỗi lo về nơi cư trú mới. Người ở lại có thể phải tạm cư lâu
Được bố trí TĐC vào chung cư Nguyễn Biểu là những hộ đã bàn giao mặt bằng, có hộ khẩu tại chung cư, thuộc gia đình chính sách... Những trường hợp sang quyền thuê nhà bằng giấy tay, có đơn khiếu nại, tranh chấp... chưa được xét TĐC trong đợt này. Để bảo đảm công bằng cho các hộ, Ban bồi thường giải phóng mặt bằng (BTGPMB) quận 5 đưa ra nguyên tắc lựa chọn chỗ ở: người ở lầu nào của chung cư cũ sẽ được TĐC ở lầu đó hoặc lầu gần nhất. Riêng hơn một nửa hộ dân còn lại của chung cư 727 thì không biết sẽ đi về đâu sau khi giao mặt bằng cho nhà nước vì kế hoạch TĐC không để cập gì đến họ... Ông Dương Hữu Nhi, Phó Ban BTGPMB quận 5, cho biết do quỹ nhà TĐC của quận quá ít nên quận sẽ bố trí trước cho những hộ có đủ điều kiện pháp lý như đã nêu ở trên. Trường hợp người sang thuê có đủ điều kiện mua nhà của nhà nước (tức chưa được hưởng chính sách nhà ở, đất ở; chưa có nhà, đất tự mua) và việc sang thuê xảy ra trước năm 2005 (thời điểm của UBND TP có văn bản cấm sang thuê bằng giấy tay) cũng được TĐC trong đợt đầu. Đối với những hộ dân còn lại, quận sẽ tính toán sắp xếp sau. Nếu chung cư 109 Nguyễn Biểu không còn chỗ thì quận sẽ đưa dân qua tái định cư tại chung cư 402 Hàm Tử hoặc tìm mua nhà TĐC từ những dự án kinh doanh để bố trí cho dân. Nhưng do chung cư 402 Hàm Tử chưa khởi công nên những hộ dân có thể phải tạm cư trong một thời gian dài. Người đi thắc thỏm với giá nhà Trong số những người được TĐC, có khoảng 100 người sẽ dọn về nhà mới trước Tết. Ông Lưu Nghiệp Giang (căn hộ số 264 rộng 48 m2) đã ký vào biên bản đồng ý nhận nhà tái định cư tại chung cư 109 Nguyễn Biểu và sẽ phải dọn qua nhà mới vào ngày 15-1. Song đến giờ ông vẫn chưa được bốc thăm nên chưa biết sẽ ở căn hộ nào. Hiện gia đình ông có đến sáu người nhưng thu nhập chỉ đủ ăn. Ông Giang cứ băn khoăn vì chưa biết giá nhà mới ra sao, giá bồi thường của nhà cũ bao nhiêu để còn “liệu cơm gắp mắm”: “Gia đình tôi có sáu người, chắc phải nhận căn hộ chừng 60 m2 trở lên mới đủ chỗ ở. Cầu trời cho số tiền phải bù vào chừng trăm triệu đồng, nếu cao quá tôi xoay sở không nổi”. Nhiều người có tên trong danh sách tái định cư đợt đầu cũng có những nỗi niềm như ông Giang. Ông Nhi cho rằng “các thắc mắc trên của người dân hoàn toàn chính đáng”. Hiện Ban BTGPMB quận 5 đang làm thủ tục định giá các căn hộ ở chung cư 109 Nguyễn Biểu. Đa số những căn hộ tại chung cư 727 có diện tích nhỏ (khoảng 25-30 m2/căn hộ). Ở chung cư TĐC mới, diện tích căn hộ lớn hơn (khoảng 60-80 m2/căn hộ). Vì vậy, người dân có thể phải bù thêm tiền. Ví dụ: một gia đình đang thuê căn hộ ở chung cư cũ có diện tích 20 m2, qua chung cư mới nhận căn hộ có diện tích 60 m2 thì được thuê theo giá cũ phần diện tích 20 m2, 40 m2 còn lại sẽ phải trả tiền thuê theo giá mới. Khi mua nhà cũng vậy: 20 m2 mua theo giá của Nghị định 61, 40 m2 còn lại mua theo giá thị trường. Cũng theo ông Nhi, đúng ra ban phải chờ có giá bán nhà TĐC mới công bố và di dời dân. Nhưng trong đợt tiếp xúc cử tri vừa rồi, nhiều người kiến nghị nên cho họ qua nhà mới ăn Tết cho an toàn. Thế là ban đã lập kế hoạch di dời trước Tết. Người nào chịu ký cam kết thì sẽ bố trí TĐC, những hộ nào còn băn khoăn, ngại giá cao giá thấp thì có thể chờ cho đến khi có phương án giá. Được biết, trong 238 hộ dự kiến TĐC trong đợt đầu thì chỉ có năm hộ đề nghị chờ giá nhà TĐC. Bách khoa toàn thư mở Wikipedia
Chung cư 727 Trần Hưng Đạo, còn gọi là Sài Gòn[1] hoặc President Building,[2] là tòa nhà bị ma ám tọa lạc tại phường 1, quận 5, Thành phố Hồ Chí Minh. Chung cư này từng được quân nhân Mỹ thuê ở một thời gian trong chiến tranh Việt Nam.[1] Công trình do doanh nhân Nguyễn Tấn Đời đầu tư khởi công vào năm 1960. Theo bản thiết kế, khách sạn gồm 13 tầng, chia làm 6 tòa và ngăn ra thành 530 phòng.[2] Lịch sử[sửa | sửa mã nguồn]Tòa nhà có 13 tầng, theo dân gian địa phương và cánh báo chí cho rằng đã giết chết toán công nhân trong quá trình xây dựng đầy "rủi ro" được cho là do con số không may mắn 13 gây ra. Về sau, nhóm kỹ sư bèn cho mời một ông thầy cúng đến đây nhằm giải quyết nỗi sợ hãi về ma quỷ hoặc những điều xui xẻo.[1] Theo truyền thuyết kể lại đích thân ông thầy cúng đã mang xác chết của bốn trinh nữ từ một "bệnh viện địa phương và chôn vùi thi thể của họ ở bốn góc tòa nhà" nhằm mục đích trấn yểm nơi đây để tránh những hồn ma này quấy nhiễu lần nữa. Người ta tin rằng cư dân tòa nhà thường xuyên nghe thấy những tiếng la hét kinh hoàng kèm theo âm thanh của một cuộc duyệt binh, ngoài việc họ bất ngờ khi nhìn thấy hồn ma của tay lính G.I. đi dạo chơi với cô bạn gái người Việt Nam.[3] Một kiến trúc sư người Pháp đã cảnh báo ông Đời về cấu trúc không mấy triển vọng của tòa nhà này chẳng hạn như "13 tầng". Trước khi hoàn thành, toán công nhân thường xuyên chứng kiến những sự cố tâm linh gắn liền với "số 13". Khi tòa nhà hoàn thành, ông Đời liền cho quân đội Mỹ thuê lại toàn bộ khu nhà bề thế này dành làm nơi nghỉ ngơi cho binh lính của họ. Sau khi chiến tranh kết thúc, chính quyền cộng sản đã cho tịch thu khu nhà này sung vào công quỹ. Hơn 400 phòng được cải tạo thành nhà ở và cấp cho cán bộ, công nhân viên nhà nước. Tầng 12 khó thể sử dụng được nên bị khóa lại, còn tầng 13 thì bỏ hoang. Kể từ đó, cư dân nơi đây kể lại chính họ đã trải qua những tiếng la hét kinh hoàng kèm theo âm thanh của một cuộc duyệt binh kỳ lạ.[2] Đến năm 2016, Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh đã nêu rõ việc giải phóng mặt bằng trên địa bàn thành phố, trong đó có chung cư 727 Trần Hưng Đạo. Họ quyết định di dời các hộ gia đình ra khỏi nơi đây, thế nhưng vẫn còn mười hộ gia đình từ chối rời khỏi tòa nhà này vì tỷ lệ bồi thường do chính quyền cung cấp được cho là quá thấp.[4] Hiện tại, thành phố đã di dời dân tại chung cư được ba đợt. Hơn 400 hộ dân đã sang khu chung cư mới ở địa chỉ số 109 Nguyễn Biểu cùng khu vực. Tham khảo[sửa | sửa mã nguồn]
|
