Doanh thu từ thuế bất động sản hỗ trợ các trường công lập, chính quyền quận, đặc khu, chính quyền thành phố và trường cao đẳng. Tất cả doanh thu do thuế bất động sản tạo ra nằm trong quận của bạn. Thuế tài sản không tài trợ cho bất kỳ dịch vụ nhà nước nào. Show
Thẩm định viên của Quận chịu trách nhiệm khám phá, liệt kê, phân loại và định giá tất cả tài sản trong quận theo luật của tiểu bang. Mục tiêu của Thẩm định viên là thiết lập các giá trị chính xác của tất cả tài sản nằm trong Quận, từ đó đảm bảo rằng gánh nặng thuế được phân bổ công bằng và hợp lý giữa tất cả các chủ sở hữu tài sản Bất động sản được đánh giá lại vào mỗi năm lẻ. Tài sản cá nhân được đánh giá lại hàng năm. Tính thuế tài sản bao gồm một số thành phần
Phân loại tài sảnTài sản được Thẩm định viên phân loại theo thực tế sử dụng vào ngày 1 tháng 1. Việc phân loại tài sản xác định tỷ lệ mà tài sản sẽ được đánh giá Giá trị thực tế của tài sảnBất động sản nhà ở được định giá chỉ sử dụng cách tiếp cận thị trường để định giá. Theo cách tiếp cận này, giá trị của tài sản chủ đề dựa trên phân tích doanh số bán hàng có thể so sánh được. Đối với các năm tính thuế 2023 và 2024, các tài sản so sánh phải được bán trong khoảng thời gian từ ngày 1 tháng 1 năm 2021 đến ngày 30 tháng 6 năm 2022. Tuy nhiên, nếu không đủ dữ liệu trong khoảng thời gian đó, dữ liệu từ mỗi khoảng thời gian sáu tháng trước đó (tối đa khoảng thời gian 5 năm trước ngày 30 tháng 6 năm 2020) có thể được sử dụng Hầu hết tài sản phi nhà ở, bao gồm cả tài sản cá nhân, được định giá bằng cách xem xét cách tiếp cận thị trường, cách tiếp cận chi phí và cách tiếp cận thu nhập để định giá. Tỷ lệ đánh giáVui lòng tham khảo phần Tỷ lệ đánh giá để biết danh sách chi tiết về tỷ lệ đánh giá hiện tại Giá trị thẩm địnhNhân giá trị thực tế với tỷ lệ đánh giá phù hợp dẫn đến kết quả được gọi là "giá trị được đánh giá của tài sản. ” Mô tảSố lượng Giá trị thực$275.000ResSingle Family Res. Đánh giá. Tỷ giáx0. 06765Giá trị được đánh giá$18,603. 75Thuế suấtMỗi năm, các Ủy viên Quận, hội đồng thành phố, hội đồng trường, hội đồng quản trị của các quận đặc biệt và các cơ quan thuế khác xác định doanh thu cần thiết và được pháp luật cho phép để cung cấp dịch vụ cho năm tiếp theo Mỗi cơ quan thuế tính toán thuế suất dựa trên doanh thu cần thiết từ thuế bất động sản và tổng giá trị được đánh giá của bất động sản và tài sản cá nhân nằm trong ranh giới của họ. Thuế suất thường được thể hiện dưới dạng thuế nhà máy Mô tảSố tiềnDoanh thu từ thuế bất động sản$1.398.000 = 0. 013980Tổng giá trị được đánh giá$100.000.000Tính toán tiền thuế nhà máy$1.398.000/$100.000.000 =. 01398 hoặc 13. 980 nhà máy
Tính thuế tài sảnMô tảSố tiền Giá trị thực tế$275.000Tỷ lệ đánh giá nhà ở một gia đìnhx 0. 06765Giá trị được đánh giá$18,603. 75Thuế suất 0. 075541$1,405. 35Thông báo định giáThông báo Định giá Bất động sản được gửi qua đường bưu điện trước ngày 1 tháng 5 hàng năm. Thông báo Định giá Tài sản Cá nhân được gửi qua đường bưu điện trước ngày 15 tháng 6 hàng năm. Các thông báo liệt kê vị trí, phân loại, các đặc điểm phù hợp với giá trị và giá trị thực của tài sản cho cả năm trước và năm hiện tại Quyền Phản đối và Kháng cáoNếu bạn không đồng ý với giá trị thực tế hoặc phân loại được đặt cho tài sản của mình, bạn có thể trình bày phản đối bằng miệng hoặc bằng văn bản với Người thẩm định. Các phản đối về bất động sản phải được đóng dấu bưu điện hoặc giao cho người định giá vào hoặc trước ngày 8 tháng 6. Các phản đối về tài sản cá nhân phải được đóng dấu bưu điện hoặc giao cho thẩm định viên trước ngày 30 tháng 6 Thẩm định viên phải đưa ra quyết định về phản đối của bạn và gửi Thông báo Quyết định cho bạn trước ngày làm việc bình thường cuối cùng của tháng 6 đối với bất động sản và trước ngày 10 tháng 7 đối với tài sản cá nhân. Bất kỳ quận nào cũng có thể chọn gia hạn ngày gửi Thông báo Quyết định từ ngày làm việc bình thường cuối cùng của tháng 6 đến ngày 15 tháng 8 Nếu bạn không hài lòng với quyết định của Thẩm định viên, bạn có thể khiếu nại lên Hội đồng Bình quân Quận trước ngày 15 tháng 7 đối với bất động sản và trước ngày 20 tháng 7 đối với tài sản cá nhân. Hội đồng Quận tiến hành các phiên điều trần cho đến ngày 5 tháng 8. Hội đồng Quận phải thông báo cho bạn bằng văn bản trong vòng năm ngày làm việc kể từ ngày ra quyết định. Nếu bạn không hài lòng với quyết định của Hội đồng Quận, bạn có thể khiếu nại lên trọng tài, tòa án quận hoặc Hội đồng Thẩm định Khiếu nại trong vòng 30 ngày kể từ ngày quyết định được gửi qua đường bưu điện Hóa đơn thuế tài sảnHóa đơn thuế bất động sản, phản ánh các khoản thuế đến hạn của năm trước, được gửi qua đường bưu điện ngay sau ngày 1 tháng 1 nếu có thể Số tiền thuế lớn hơn $25 có thể được thanh toán một lần trước ngày 30 tháng 4 hoặc thanh toán hai lần bằng nhau. Khoản thanh toán nửa đầu tiên đến hạn vào ngày cuối cùng của tháng Hai. Khoản thanh toán nửa thứ hai đến hạn vào ngày 15 tháng 6. Nếu số tiền thuế từ 25 đô la trở xuống, khoản thanh toán đầy đủ sẽ đến hạn vào ngày 30 tháng 4 Giảm thuếNgười cao tuổi, người khuyết tật và các thành viên của Lực lượng Vệ binh Quốc gia và Lực lượng Dự bị được gọi nhập ngũ có thể đủ điều kiện tham gia các chương trình giảm thuế sau đây
Bạn có thể xem thêm thông tin về các chương trình này trong Tài liệu về Giảm thuế do Phòng Thuế Tài sản Colorado cung cấp Những thay đổi về thuế đối với Colorado vào năm 2023 là gì?Người dân Colorado bỏ phiếu hạn chế khấu trừ thuế cho người giàu
. Khoản khấu trừ tiêu chuẩn hiện tại ở Colorado là $12,950 cho người độc thân và $25,950 cho người khai chung. single filers are limited to $12,000 and joint filers are limited to $16,000 of deductions. The current standard deduction in Colorado is $12,950 for singles and $25,950 for joint filers.
Thuế suất bất động sản của Colorado là gì?Thông thường, tỷ lệ đánh giá của Colorado được đặt ở mức 7. 15% . Tỷ lệ giá trị đánh giá hiện tại đối với bất động sản dành cho một hộ gia đình cho năm tính thuế 2023 là 6. 765%. Điều này có nghĩa là bạn sẽ trả thuế bất động sản trên 6. 7615% giá trị căn nhà của bạn.
Tiểu bang nào có thuế bất động sản cao nhất năm 2023?New Jersey có mức thuế bất động sản cao nhất là 2. 47%, tiếp theo là Illinois, Connecticut, New Hampshire và Vermont. Mặc dù thuế suất bất động sản rất quan trọng nhưng số tiền thực tế phải trả phụ thuộc vào giá trị của ngôi nhà, vì vậy điều cần thiết là phải xem xét cả hai yếu tố.
Thuế suất bất động sản ở Quận Denver năm 2023 là bao nhiêu?Thuế bất động sản trung bình ở Quận Denver, Colorado là 1.305 đô la mỗi năm đối với một ngôi nhà trị giá trung bình là 240.900 đô la. Quận Denver thu thập, trung bình, 0. 54% giá trị thị trường hợp lý được đánh giá của bất động sản dưới dạng thuế bất động sản. |
