100 công ty cho vay thế chấp hàng đầu 2015 năm 2022

Cách hạch toán Tài khoản 341 – Vay và nợ thuê tài chính Theo Thông tư 200/2014/TT-BTC (Có hiệu lực từ ngày 1/1/2015). Thay thế Chế độ kế toán theo QĐ 15: dùng để phản ánh các khoản tiền vay, nợ thuê tài chính và tình hình thanh toán các khoản tiền vay, nợ thuê tài chính của doanh nghiệp.

1. Nguyên tắc kế toán
a) Tài khoản này dùng để phản ánh các khoản tiền vay, nợ thuê tài chính và tình hình thanh toán các khoản tiền vay, nợ thuê tài chính của doanh nghiệp. Không phản ánh vào tài khoản này các khoản vay dưới hình thức phát hành trái phiếu hoặc phát hành cổ phiếu ưu đãi có điều khoản bắt buộc bên phát hành phải mua lại tại một thời điểm nhất định trong tương lai.
b) Doanh nghiệp phải theo dõi chi tiết kỳ hạn phải trả của các khoản vay, nợ thuê tài chính. Các khoản có thời gian trả nợ hơn 12 tháng kể từ thời điểm lập Báo cáo tài chính, kế toán trình bày là vay và nợ thuê tài chính dài hạn. Các khoản đến hạn trả trong vòng 12 tháng tiếp theo kể từ thời điểm lập Báo cáo tài chính, kế toán trình bày là vay và nợ thuê tài chính ngắn hạn để có kế hoạch chi trả.

c) Các chi phí đi vay liên quan trực tiếp đến khoản vay (ngoài lãi vay phải trả), như chi phí thẩm định, kiểm toán, lập hồ sơ vay vốn... được hạch toán vào chi phí tài chính. Trường hợp các chi phí này phát sinh từ khoản vay riêng cho mục đích đầu tư, xây dựng hoặc sản xuất tài sản dở dang thì được vốn hóa.
d) Đối với khoản nợ thuê tài chính, tổng số nợ thuê phản ánh vào bên Có của tài khoản 341 là tổng số tiền phải trả được tính bằng giá trị hiện tại của khoản thanh toán tiền thuê tối thiểu hoặc giá trị hợp lý của tài sản thuê.
e) Doanh nghiệp phải hạch toán chi tiết và theo dõi từng đối tượng cho vay, cho nợ, từng khế ước vay nợ và từng loại tài sản vay nợ. Trường hợp vay, nợ bằng ngoại tệ, kế toán phải theo dõi chi tiết nguyên tệ và thực hiện theo nguyên tắc:
- Các khoản vay, nợ bằng ngoại tệ phải quy đổi ra đơn vị tiền tệ kế toán theo tỷ giá giao dịch thực tế tại thời điểm phát sinh;
- Khi trả nợ, vay bằng ngoại tệ, bên Nợ tài khoản 341 được quy đổi theo tỷ giá ghi sổ kế toán thực tế đích danh cho từng đối tượng;
- Khi lập Báo cáo tài chính, số dư các khoản vay, nợ thuê tài chính bằng ngoại tệ phải được đánh giá lại theo tỷ giá giao dịch thực tế tại thời điểm lập Báo cáo tài chính.
- Các khoản chênh lệch tỷ giá phát sinh từ việc thanh toán và đánh giá lại cuối kỳ khoản vay, nợ thuê tài chính bằng ngoại tệ được hạch toán vào doanh thu hoặc chi phí hoạt động tài chính.

2. Kết cấu và nội dung phản ánh của tài khoản 341 – Vay và nợ thuê tài chính
Bên Nợ:
- Số tiền đã trả nợ của các khoản vay, nợ thuê tài chính;
- Số tiền vay, nợ được giảm do được bên cho vay, chủ nợ chấp thuận;
- Chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại số dư vay, nợ thuê tài chính bằng ngoại tệ cuối kỳ (trường hợp tỷ giá ngoại tệ giảm so với Đồng Việt Nam).
Bên Có:
- Số tiền vay, nợ thuê tài chính phát sinh trong kỳ;
- Chênh lệch tỷ giá hối đoái do đánh giá lại số dư vay, nợ thuê tài chính bằng ngoại tệ cuối kỳ (trường hợp tỷ giá ngoại tệ tăng so với Đồng Việt Nam).
Số dư bên Có: Số dư vay, nợ thuê tài chính chưa đến hạn trả.
Tài khoản 341 - Vay và nợ thuê tài chính có 2 tài khoản cấp 2
Tài khoản 3411 - Các khoản đi vay: Tài khoản này phản ánh giá trị các khoản tiền đi vay và tình hình thanh toán các khoản tiền vay của doanh nghiệp (tài khoản này không phản ánh các khoản vay dưới hình thức phát hành trái phiếu).
Tài khoản 3412 - Nợ thuê tài chính: Tài khoản này phản ánh giá trị khoản nợ thuê tài chính và tình hình thanh toán nợ thuê tài chính của doanh nghiệp.

3. Phương pháp kế toán một số giao dịch kinh tế chủ yếu

(a) Vay bằng tiền
- Trường hợp vay bằng Đồng Việt Nam (nhập về quỹ hoặc gửi vào Ngân hàng), ghi:
Nợ

TK 111 - Tiền mặt (1111)
Nợ TK 112 - Tiền gửi Ngân hàng (1121)
Có TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính (3411).

- Trường hợp vay bằng ngoại tệ phải quy đổi ra Đồng Việt Nam theo tỷ giá giao dịch thực tế, ghi:
Nợ TK 111 - Tiền mặt (1112) (vay nhập quỹ)
Nợ TK 112 - Tiền gửi Ngân hàng (1122) (vay gửi vào ngân hàng)
Nợ các

TK 221, 222 (vay đầu tư vào công ty con, liên kết, liên doanh)
Nợ TK 331 - Phải trả cho người bán (vay thanh toán thẳng cho người bán)
Nợ TK 211 - Tài sản cố định hữu hình (vay mua TSCĐ)
Nợ TK 133 - Thuế GTGT được khấu trừ (nếu có)
Có TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính (3411).
- Chi phí đi vay liên quan trực tiếp đến khoản vay (ngoài lãi vay phải trả) như chi phí kiểm toán, lập hồ sơ thẩm định... ghi:
Nợ các TK 241, 635
Có các TK 111, 112, 331.

b) Vay chyển thẳng cho người bán để mua sắm hàng tồn kho, TSCĐ, để thanh toán về đầu tư XDCB, nếu thuế GTGT đầu vào được khấu trừ, ghi:
Nợ các

TK 152, 153, 156, 211, 213, 241 (giá mua chưa có thuế GTGT)
Nợ TK 213 - TSCĐ vô hình (giá mua chưa có thuế GTGT)
Nợ TK 133 - Thuế GTGT được khấu trừ (1332)
Có TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính (3411).
- Nếu thuế GTGT đầu vào không được khấu trừ, giá trị TSCĐ mua sắm, xây dựng được ghi nhận bao gồm cả thuế GTGT. Chi phí đi vay liên quan trực tiếp đến khoản vay (ngoài lãi vay phải trả) như chi phí kiểm toán, lập hồ sơ thẩm định kế toán tương tự bút toán ở mục a.

c) Vay thanh toán hoặc ứng vốn (trả trước) cho người bán, người nhận thầu về XDCB, để thanh toán các khoản chi phí, ghi:
Nợ các TK 331, 641, 642, 811

Có TK 341 - Vay và thuê tài chính (3411).

d) Vay để đầu tư vào công ty con, công ty liên doanh, liên kết, đầu tư cổ phiếu, trái phiếu, ghi:
Nợ các TK 221, 222, 228

Có TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính (3411).

đ) Trường hợp lãi vay phải trả được nhập gốc, ghi:
Nợ TK 635 - Chi phí tài chính
Nợ các

TK 154, 241 (nếu lãi vay được vốn hóa)
Có TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính (3411).

e) Khi trả nợ vay bằng Đồng Việt Nam hoặc bằng tiền thu nợ của khách hàng, ghi:
Nợ TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính (3411)

Có các TK 111, 112, 131.

g) Khi trả nợ vay bằng ngoại tệ:
Nợ TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính (theo tỷ giá ghi sổ của TK 3411)
Nợ TK 635 - Chi phí tài chính (lỗ tỷ giá)

Có các TK 111, 112 (theo tỷ giá trên sổ kế toán của TK 111, 112)
Có TK 515 - Doanh thu hoạt động tài chính (lãi tỷ giá).

h) Kế toán các nghiệp vụ liên quan đến hoạt động thuê tài chính: Thực hiện theo quy định của TK 212 – TSCĐ thuê tài chính.

i) Khi lập Báo cáo tài chính, số dư vay và nợ thuê tài chính bằng ngoại tệ được đánh giá lại theo tỷ giá giao dịch thực tế cuối kỳ:
- Nếu phát sinh lỗ tỷ giá hối đoái, ghi:
Nợ TK 413 - Chênh lệch tỷ giá hối đoái

Có TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính.
- Nếu phát sinh lãi tỷ giá hối đoái, ghi:
Nợ TK 341 - Vay và nợ thuê tài chính
Có TK 413 - Chênh lệch tỷ giá hối đoái.

_____________________________________________

Dallas, ngày 28 tháng 3 năm 2016 / PRNewswire / -& NBSP; Mặc dù có một quý cuối cùng yếu, hoạt động cho vay tại nhà năm ngoái đã được cải thiện gần một phần ba so với sản lượng thế chấp năm 2014., March 28, 2016 /PRNewswire/ -- Despite a weak final quarter, last year's home lending activity improved by nearly a third compared to 2014's mortgage production.

Chỉ trong quý IV năm 2015, nguồn gốc thế chấp của Hoa Kỳ tại các nhà cho vay dân cư của quốc gia có tổng cộng khoảng 375 tỷ đô la.$375 billion.

Đó là theo A & NBSP; Thế chấp hàng ngày & NBSP; Phân tích dữ liệu cho vay cho các ngân hàng được bảo hiểm liên bang, công đoàn tín dụng và người cho vay phi ngân hàng.

Sản xuất thế chấp rút lui từ một ước tính & nbsp; quý thứ ba & nbsp; tổng cộng là 435 tỷ đô la.$435 billion.

Nhưng kinh doanh trong lĩnh vực này đã cải thiện từ ước tính 344 tỷ đô la trong & NBSP; ba tháng cuối cùng của năm 2014.$344 billion during the final three months of 2014.

Thời kỳ cho vay lớn nhất gần đây nhất là & nbsp; Wells Fargo.

Q4 2015 Nguồn gốc của người cho vay (hàng tỷ) (billions)
Wells Fargo	$47
Đuổi	$23
Cho vay nhanh chóng	$19
U.S. Bank	$17
Ngân hàng Mỹ	$17

Hoạt động tổng hợp mới nhất đã mang lại sản xuất cho vay dân cư cả năm 2015 từ tất cả các nhà khởi tạo lên khoảng $ 1,683 nghìn tỷ.$1.683 trillion.

Cho vay thế chấp leo thang từ năm 2014, khi nguồn gốc lên tới khoảng $ 1,290 nghìn tỷ.$1.290 trillion.

Các ngân hàng chịu trách nhiệm cho 43 % doanh nghiệp thế chấp năm ngoái, mất cổ phần từ năm 2014 khi họ có nguồn gốc 47 phần trăm của tất cả các khoản vay.

Cổ phần liên minh tín dụng hàng năm vẫn ổn định ở mức 9 phần trăm.

Người khởi tạo phi thế chấp đã chiếm được một phần lớn hơn của thị trường, với thị phần thế chấp mở rộng lên 48 % trong năm 2015 từ 44 % một năm trước đó. & NBSP;

Wells Fargo cũng giữ vị trí hàng đầu trong số tất cả những người cho vay trong bảng xếp hạng hàng năm. & NBSP;Fargo also held the top spot among all lenders in the annual ranking.

Cả BofA và PHH đều giảm trong bảng xếp hạng so với năm 2014.

Nguồn gốc năm 2015 của người cho vay (hàng tỷ) (billions)
Wells Fargo	$213
Đuổi	$106
Cho vay nhanh chóng	$79
Ngân hàng Mỹ	$71
Hoạt động tổng hợp mới nhất đã mang lại sản xuất cho vay dân cư cả năm 2015 từ tất cả các nhà khởi tạo lên khoảng $ 1,683 nghìn tỷ.	$70

Cho vay thế chấp leo thang từ năm 2014, khi nguồn gốc lên tới khoảng $ 1,290 nghìn tỷ.

Các ngân hàng chịu trách nhiệm cho 43 % doanh nghiệp thế chấp năm ngoái, mất cổ phần từ năm 2014 khi họ có nguồn gốc 47 phần trăm của tất cả các khoản vay.Dec. 31, 2014, dropped to the seventh spot in the latest tally.

Cổ phần liên minh tín dụng hàng năm vẫn ổn định ở mức 9 phần trăm. (billions)
Wells Fargo	$1,645
Đuổi	$910
Hoạt động tổng hợp mới nhất đã mang lại sản xuất cho vay dân cư cả năm 2015 từ tất cả các nhà khởi tạo lên khoảng $ 1,683 nghìn tỷ.	$565
Cho vay thế chấp leo thang từ năm 2014, khi nguồn gốc lên tới khoảng $ 1,290 nghìn tỷ.	$398
Các ngân hàng chịu trách nhiệm cho 43 % doanh nghiệp thế chấp năm ngoái, mất cổ phần từ năm 2014 khi họ có nguồn gốc 47 phần trăm của tất cả các khoản vay.	$302

Cổ phần liên minh tín dụng hàng năm vẫn ổn định ở mức 9 phần trăm.

Người khởi tạo phi thế chấp đã chiếm được một phần lớn hơn của thị trường, với thị phần thế chấp mở rộng lên 48 % trong năm 2015 từ 44 % một năm trước đó. & NBSP;
http://www.mortgagedaily.com/FundingsConforming.asp?spcode=pr

Wells Fargo cũng giữ vị trí hàng đầu trong số tất cả những người cho vay trong bảng xếp hạng hàng năm. & NBSP;
http://www.mortgagedaily.com/Fundings.asp?spcode=pr

Cả BofA và PHH đều giảm trong bảng xếp hạng so với năm 2014.
Founded in 1998 by 20-year mortgage industry veteran Sam Garcia, Mortgage Daily is a leading online source of mortgage news and mortgage statistics for the mortgage industry. Visit Mortgage Daily at www.MortgageDaily.com.

CONTACT:[email protected] 214.521.1300
[email protected]
214.521.1300

Nguồn gốc năm 2015 của người cho vay (hàng tỷ)

Linthicum, MD, ngày 31 tháng 7 năm 2015 cho vay NFM NFM tự hào thông báo rằng nó được xếp hạng số 4 trong số 50 công ty tốt nhất để làm việc bởi Tạp chí Điều hành Thế chấp. Đây là năm thứ hai liên tiếp cho vay NFM đã được công nhận là một trong 50 công ty tốt nhất để làm việc.NFM Lending is proud to announce that it was ranked #4 of 50 Best Companies to Work For by Mortgage Executive Magazine. This is the second year in a row that NFM Lending has been recognized as one of the 50 Best Companies to Work For.

Tạp chí điều hành thế chấp đã thực hiện một cuộc khảo sát trực tuyến rộng rãi với hơn 10.000 người khởi tạo khoản vay thế chấp (MLO) từ hơn 200 công ty thế chấp và ngân hàng. Cuộc khảo sát được giới hạn ở các MLO được cấp phép, những người hiện đang được tuyển dụng bởi các công ty mà họ đang xếp hạng. Cuộc khảo sát yêu cầu những người tham gia đánh giá văn hóa của công ty, xử lý cho vay, bảo lãnh, bồi thường, quản lý, tiếp thị và công nghệ. Các lựa chọn chiến thắng được dựa trên tổng số phiếu bầu MLO và điểm xếp hạng trung bình. Cho vay NFM được xếp hạng số 4 trên 50 dựa trên điểm trung bình được đưa ra bởi nhân viên.

Trong tất cả các giải thưởng, các công ty tốt nhất để làm việc cho giải thưởng có nghĩa là nhiều nhất đối với tôi, ông David Silverman, người sáng lập và CEO của NFM Lending cho biết. Đây không phải là về con số hoặc lợi nhuận; Thay vào đó, nó nói về cách chúng ta đối xử với nhau và những gì chúng ta đại diện cho một công ty. & nbsp; Đó là một điều để cảm thấy bạn có một nền văn hóa tuyệt vời, nhưng khi bạn tiếp tục nhờ các nhân viên của bạn bỏ phiếu nhiều lần rằng họ yêu thích nơi họ làm việc, đó là sự thật!

NFM cho vay tự hào về văn hóa đặc biệt của nó. Công ty có chính sách mở cửa cho phép một dòng giao tiếp mở giữa quản lý và nhân viên. Nhân viên được khuyến khích nói trực tiếp các câu hỏi và mối quan tâm của họ đối với quản lý, để họ có thể được giải quyết kịp thời và chính xác. Ngoài mức lương cạnh tranh và gói lợi ích toàn diện, những người khởi tạo cho vay cho vay NFM nhận được hỗ trợ và hỗ trợ liên tục từ nhân viên hỗ trợ và vận hành đủ điều kiện, thời gian nghỉ và cơ hội cho các chuyến đi và quà tặng.

Ngoài giải thưởng gần đây nhất này, NFM cho vay đã được công nhận nhiều lần trong vài năm qua cho văn hóa công ty đặc biệt của nó. Nó được đặt tên là một trong những địa điểm làm việc hàng đầu của Washington Post tại khu vực Washington, D.C. năm 2015; một nhà tuyển dụng thế chấp hàng đầu năm 2015 của tạp chí chuyên nghiệp thế chấp quốc gia; Và một nơi làm việc hàng đầu trong khu vực Baltimore của The Baltimore Sun vào năm 2012, 2013 và 2014. Cho vay NFM tự hào về tất cả công việc mà nhóm của nó làm để làm cho nó trở thành một công ty tuyệt vời để làm việc.

Vui lòng liên lạc để biết thêm thông tin:

NFM cho vay miễn phí miễn phí: 1-888-233-0092 www.nfmlending.com Twitter: @nfm_lending
Toll Free: 1-888-233-0092

www.nfmlending.com
Twitter: @nfm_lending

Về cho vay NFM

NFM Lending là một công ty cho vay thế chấp hiện đang được cấp phép tại 29 tiểu bang tại Hoa Kỳ, công ty được thành lập tại Baltimore, Maryland vào năm 1998. Họ gán thành công của họ trong ngành thế chấp với cam kết kiên định của họ đối với khách hàng và cộng đồng. Cho vay NFM đã vững chắc trong thị trường cho vay mua nhà với tư cách là người cho vay thế chấp nhà ở thông thường của America America.

Để xem thông cáo báo chí trực tuyến, bấm vào đây.

Những blog này chỉ dành cho mục đích thông tin. Hãy chắc chắn rằng bạn hiểu các tính năng liên quan đến chương trình cho vay bạn chọn và nó đáp ứng nhu cầu tài chính độc đáo của bạn. Tuân theo các yêu cầu về nợ và bảo lãnh phát hành. Đây không phải là một quyết định tín dụng hoặc cam kết cho vay. Điều kiện đủ điều kiện là hoàn thành một ứng dụng và xác minh quyền sở hữu nhà, chiếm dụng, tiêu đề, thu nhập, việc làm, tín dụng, giá trị nhà, tài sản thế chấp và bảo lãnh phát hành. Không phải tất cả các chương trình đều có sẵn trong tất cả các lĩnh vực. Ưu đãi có thể khác nhau và có thể thay đổi bất cứ lúc nào mà không cần thông báo trước. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi về thông tin được cung cấp, xin vui lòng liên hệ với chúng tôi.