26:09:2020 3050 1 5 Show
Với tỉ lệ dân số ngày càng gia tăng thì nhu cầu về đất đai và nhà ở là rất lớn. Chính điều này đã tạo điều kiện mạnh mẽ cho các website mua bán nhà đất phát triển mạnh mẽ. Dưới đây chính là 10 website mua bán nhà đất uy tín nhất hiện nay mà bạn nên biết.
Nên đầu tư mua đất quận nào ở TPHCM Nên đầu tư mua đất quận nào ở TPHCM. Mua đất ở đâu để sinh sống ở Sài Gòn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Một miếng đất phù hợp không chỉ có giá tiền hợp lý Nên đầu tư mua đất quận nào ở TPHCM. Mua đất ở đâu để sinh sống ở Sài Gòn là câu hỏi được rất nhiều người quan tâm. Một miếng đất phù hợp không chỉ có giá tiền hợp lý. Mà khu vực sống lân cận cũng cần phải được đảm bảo để có thể sinh sống lâu dài, “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, trong thời buổi đắt đỏ và thị trường bất động sản nhiều biến động như hiện nay. Thật khó để có thể quyết định được. Trong bài viết này, Mogi sẽ phân tích sơ bộ về tình hình đất đai ở một số khu vực nổi bật trong thành phố để các bạn có thể dễ dàng quyết định hơn nhé! Xem thêm: Nhà đất bán các Quận giá rẻ  Xem thêm: Giá căn hộ tại TPHCM có tăng lên theo thời gianXem thêm: Nhà đất cho thuê các QuậnKhu vực phía Đông thành phố với sự chuyển mình mạnh mẽ. Trước đây, khu vực Đông Sài Gòn như quận 2, quận 9 chỉ được xem là những khu vực vùng ven thành phố. Thưa dân và, tiện nghi sống không nhiều nên phần lớn cư dân chọn ở nơi đây thường là người lao động nghèo. Người có thu nhập thấp. Tuy nhiên, chỉ khoảng hơn 6 năm đổi lại, khu vực này đã có sự “lột xác” chuyển mình mạnh mẽ. Lý do là do quy hoạch và cơ sở hạ tầng, giao thông được đầu tư xây dựng và ngày càng hoàn thiện. Khu vực vùng ven “hẻo lánh” ngày nào nay. Đã trở thành khu đô thị mới với hàng loạt dãy nhà phố hiện đại, biệt thự rộng lớn. Các khu căn hộ cao cấp và những tiện nghi sống hiện đại như trung tâm thương mại. Hệ thống trường học, giải trí,…nên giá đất nơi đây tăng nhanh đến chóng mặt cũng là điều dễ hiểu. Khu vực Đông Sài Gòn hiện nay được đánh giá là sẽ còn nhiều tiềm phát triển lớn. Mạnh thêm nữa trong tương lai nên nếu việc đầu tư vào bất động sản tại đây là một lựa chọn tuyệt vời dù bạn mua để đầu tư hay để ở. Giá nhà khu vực này hiện đã rất cao nên nhiều người đã chọn lựa mua đất nền. Tuy nhiên, một miếng đất giá ổn ở quận 2, quận 9 thì thường sẽ hơi xa khu trung tâm quận. Ngoài ra, một lựa chọn khác được khá nhiều người ưa chuộng là mua căn hộ. Chung cư tại đây để sinh sống vì các sản phẩm căn hộ tại nơi đây rất đa dạng về mức giá và thường còn được ngân hàng hỗ trợ. Trả góp nên cũng giảm bớt gánh nặng về tài chính hơn. Khu vực quận 4Quận 4 tuy khá nhỏ nhưng sở hữu vị trí giao thông rất thuận lợi khi giáp quận 1 trung tâm và quận 7. Đó là lý do đây là khu vực cũng được khá nhiều người quan tâm khi chọn mua nhà đất để ở. Trong tương lai, quận 4 sẽ có nhiều tiềm năng để phát triển hơn nữa và trở thành một khu trung tâm thứ 2. Kế bên quận 1. Nếu mua nhà đất quận 4 để ở hay đầu tư ở thời điểm hiện tại thì cũng rất tốt. Xem thêm: Tin đăng nhà đất bán Quận 4 Khu vực quận Tân PhúKhu vực phía Tây Thành phố cũng ngày càng có những sự phát triển mạnh mẽ dù không bằng khu Đông. Điển hình như khu vực Tân Phú với những tuyến đường lớn nơi đây như Lũy Bán Bích, Âu Cơ,…sau khi được quy hoạch giải tỏa thì cơ sở hạ tầng ngày càng phát triển. Dân cư ngày càng sầm uất. Giá nhà đất Tân Phú hiện cũng đã tăng cao hơn so với quá khứ. Nhưng tính ra vẫn còn rẻ hơn rất nhiều so với khu vực trung tâm như q1, q3, hay q7 mà xét về tiện nghi sống. Giao thông thì cũng không hề kém cạnh là bao nên việc mua nhà đất ở khu vực này để ở tính ra là rất khả thi và tiềm năng. Ngoài ra, nếu không có quá nhiều tiền và chấp nhận chịu khó ở xa khu nội thành một chút. Thì bạn có thể xem xét đến việc mua đất hay nhà tại những khu vực như quận 12 hay Hóc Môn. Giá đất tại những khu vực này dù đã có tăng khá mạnh trong sốt đất ở năm 2019 vừa qua. Nhưng nhìn chung vẫn còn nhiều khu vực có giá khá rẻ, hợp lý nhưng vẫn có rất nhiều tiềm năng phát triển nữa trong tương Công Ty mô giới nhà đất uy tín TPHCM: Bdsnamhung.com ( Tìm hiểu dịch vụ giặt ghế sofa tại giặt sấy giá rẻ )
Bất động sản Tp. Hồ Chí Minh liên tục tăng giá, đầu tư ở thị trường này yêu cầu vốn cao, không có khả năng sinh lời nhiều nếu chọn sai vị trí. Vậy đâu mới là khu vực đáng để mua đất nhất tại Tp. HCM hiện nay? Trả lời ngay cho câu hỏi này, chắc chắn rất nhiều người sẽ hướng về khu vực các quận huyện vùng ven. Khoảng hơn 10 năm trở lại đây, sự khan hiếm nhà đất tại Tp. Hồ Chí Minh cũng đã tạo điều kiện rất lớn cho các thị trường lân cận phát triển. Nguồn cung không đủ đáp ứng nhu cầu của khách hàng và nhà đầu tư, hơn hết mức giá quá cao cũng là một trong những lý do khiến người mua e dè. Dưới đây là một số gợi ý khu vực mua đất nhất tại Tp. Hồ Chí Minh anh/chị có thể tham khảo kỹ hơn. Đất khu vực phía Đông thành phố: Quận 2, Quận 9Khoảng gần 10 năm trở lại đây, khu vực nhà đất Quận 2 và Quận 9 đã có nhiều bước đột phá mạnh mẽ. Nếu như trước năm 2010, đây chỉ là khu vực dân cư thưa thớt, hạn chế về tiện nghi sống và tập trung chủ yếu là người dân lao động, sinh viên nghèo. Thế nhưng, quy hoạch cơ sở hạ tầng và chính sách giãn dân đã nhanh chóng tạo nên sự sôi động đến bất ngờ. Từ năm 2015, hàng loạt dự án khu dân cư, khu đô thị cao cấp nhắm vào 02 khu vực này. Phát triển muộn hơn so với trung tâm nhưng lợi thế của khu vực này là đồng bộ, tạo nên một diện mạo hoàn toàn khác biệt và thực sự đáng sống. Xu hướng người dân đổ xô về mua bất động sản phía Đông không chỉ vì giá rẻ, mà còn là sự xuất hiện của rất nhiều tiện ích nổi bật như: có đầy đủ các loại hình dịch vụ, nhiều khu công nghiệp lớn, hệ thống trường đại học,... Hiện tại mức giá nhà đất tại 02 quận này vẫn thấp hơn các quận trung tâm từ 7 - 15%, nhưng nguồn cung vẫn không thể đáp ứng đủ nhu cầu. Hầu hết khách hàng sẽ ưu tiên mua căn hộ chung cư, vừa hợp lý về giá cả lại dễ mua hơn. Riêng với đất nền, tài chính cần có để sở hữu phải giao động từ 1,5 - 3 tỷ đồng trở lên. Một số lô đất nền nằm sâu trong hẻm, chỉ có thể xây dựng nhà ở, khó kinh doanh, buôn bán thì mức giá mềm hơn chỉ khoảng 800 - 1,3 tỷ đồng, nhưng số lượng không nhiều. Nhà đất khu vực Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh: huyện Củ Chi, Hooc Môn, Quận 12Từ năm 2010 đến nay, khu vực Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh liên tục được Thành ủy triển khai hàng loạt dự án về cơ sở hạ tầng, giao thông và đô thị. Tốc độ tăng trưởng của khu vực này vươn lên đáng ngạc nhiên. Đặc biệt, từ một khu vực vùng ven ít được chú ý đến, thì nay Quận 12, Hooc Môn và Củ Chi lại trở thành những thị trường bất động sản cực kỳ tiềm năng. Chỉ tính riêng trong năm 2018, khu vực Tây Bắc đã thực hiện hơn 15 dự án với quy mô đa dạng, đưa ra thị trường hàng chục ngàn sản phẩm bất động sản tiềm năng. Với mục tiêu xây dựng thành khu đô thị kinh tế, văn hóa trọng điểm ở cửa ngõ Tây Bắc, trong những năm tiếp theo, các quận huyện này sẽ tiếp tục tạo nên nhiều bứt phá. Mặc dù liên tục tạo ra các cơn sốt, nhưng giá đất khu vực này vẫn đang giao động ở mức thấp, khoảng 10 - 15 triệu/m2, một số nơi thấp hơn chỉ khoảng 8 - 9 triệu/m2. So với mặt bằng toàn thành phố, khu vực Tây Bắc Tp. HCM hiện đang có tổng diện tích đất thổ cư bán ra lớn nhất. Đối với các khách hàng muốn mua đất Tp. Hồ Chí Minh với tài chính 1 tỷ đồng, khu vực dễ mua nhất vẫn là Tây Bắc Tp. Hồ Chí Minh. Khu vực phía Nam: Bình Chánh, Cần GiờNếu như đề án mở rộng Tp. Hồ Chí Minh về phía Nam được triển khai, khu vực Bình Chánh và Cần Giờ sẽ trở thành thị trường bất động sản hấp dẫn bậc nhất trong giai đoạn 2020 - 2025. Thời điểm này, các quận huyện phía Nam vẫn đang tiến hành nhiều dự án để hoàn thiện cơ sở hạ tầng và nâng cấp giao thông. Sở hữu lợi thế lớn về tiềm năng pháp triển, giá bán đất tại Bình Chánh, Cần Giờ cũng tương đối thấp, thế nhưng mua đất định cư tại đây vẫn phải cân nhắc kỹ. Đây là khu vực khá thấp, dễ ngập úng khi có thủy triều. Nếu Thành ủy có giải pháp khắc phục hiệu quả vấn đề này thì bất động sản phía Nam Tp. Hồ Chí Minh sẽ còn sôi động hơn rất nhiều. Bên cạnh 03 khu vực nổi bật vừa được nêu trên đã trả lời cho câu hỏi, nên mua đất ở đâu tại TP HCM 2019. Ngoài ra, nếu mở rộng phạm vi mua đất ở Tp. Hồ Chí Minh thì khu vực Quận 4 và Quận 8 vẫn là những nơi nên tham khảo thêm. Nằm sát vách các quận trung tâm, nhưng 02 quận này nhà đất vẫn chưa thể nói là khan hiếm. Một vài dự án khu đô thị ven các quận này vẫn có thể mang lại nguồn cung ổn định, nhưng chắc chắn giá bán sẽ cao hơn chút đỉnh so với 02 khu vực chính vừa nêu ở trên. Trước khi tình trạng đất khan hiếm trên toàn thành phố, khách hàng nên sớm dành thời gian tìm kiếm. Nếu chần chừ, khoảng 2 - 5 năm tới nguồn đất cạn kiệt anh/chị sẽ phải chấp nhận mua đất ở các tỉnh vùng ven như: Long An, Bình Dương. Một số thị trường bất động sản tiềm năng chỉ cách trung tâm Tp. Hồ Chí Minh khoảng 20 - 25 phút di chuyển đang phát triển mạnh và thu hút được sự chú ý của đông đảo nhà đầu tư. Khi nhà đất Tp. Hồ Chí Minh khan hiếm thì khu vực Bình Dương, Long An lại bắt đầu sôi động với hàng loạt dự án tiềm năng. Trong đó, một vài dự án nổi bật như:
|
