Thành phố Biên Hoà là đô thị lọai I, trung tâm chính trị, kinh tế, văn hoá, khoa học kỹ thuật của tỉnh Đồng Nai. Phía Bắc giáp huyện Vĩnh Cửu, Tây giáp quận 9 thành phố Hồ Chí Minh, Tây Nam giáp huyện Long Thành, Đông giáp huyện Trảng Bom, Tây Bắc giáp huyện Dĩ An, huyện Tân Uyên tỉnh Bình Dương. Show
Thành phố Biên Hòa là đầu mối giao thông quan trọng của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có sông Đồng Nai chảy qua, cách thủ đô Hà Nội 1.684 km, cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh 30 km, cách thành phố Vũng Tàu 90 km. Diện tích thành phố Biên Hoà 15.466 hecta, tổng diện tích tự nhiên là 264,08 km2. Theo Cục thống kê Đồng Nai, với dân số đạt khoảng 1,1 triệu người, Thành phố Biên Hòa của tỉnh này hiện là thành phố trực thuộc tỉnh có dân số đông nhất ở Việt Nam hiện nay. Dân số Biên Hòa tương đương với dân số các thành phố trực thuộc Trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng, Hải Phòng. Quan điểm phát triển của thành phố là phát triển kinh tế - xã hội theo hướng công nghiệp hóa - hiện đại hóa trên cơ sở phát huy triệt để các yếu tố nội lực, gắn với tích cực thu hút và sử dụng có hiệu quả các nguồn lực từ bên ngoài; đẩy mạnh phát triển các ngành dịch vụ, nâng tỷ trọng ngành dịch vụ trong cơ cấu kinh tế của thành phố, tạo cơ cấu kinh tế bền vững theo hướng: Công nghiệp -Dịch vụ-Nông nghiệp. Phát triển đồng bộ kết cấu hạ tầng đô thị theo hướng hiện đại tương xứng với đô thị loại II, nhằm đáp ứng yêu cầu tăng trưởng kinh tế cao, phát triển toàn diện và tạo sự liên kết chặt chẽ giữa thành phố Biên Hòa với các huyện, thị xã Long khánh cũng như toàn vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, Vùng Đông nam bộ và phát triển bền vững: kết hợp hài hòa giữa phát triển kinh tế với văn hóa xã hội và bảo vệ môi trường. Phát triển kinh tế gắn với quốc phòng - an ninh. Tuy nhiên, dân số quá đông cũng khiến cho nhiều năm qua, đô thị Biên Hòa đối mặt với rất nhiều thách thức do hệ thống hạ tầng kỹ thuât, hạ tầng xã hội chưa đáp ứng kịp tốc độ đô thị hóa. Bức bách nhất vẫn là những vấn nạn về ùn tắc giao thông, tình trạng ngập nước, thiếu quỹ đất nhà ở, trường học… Do đó, những năm qua, Đồng Nai cũng như Thành phố Biên Hòa dành nhiều nguồn lực đầu tư để cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng đô thị Biên Hòa, nhưng tình hình vẫn chưa được cải thiện nhiều. Tại buổi giám sát về quản lý sử dụng đất đai, xây dựng trái phép trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2018-2021 tại Sở Xây dựng, Phó bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quản Minh Cường cho rằng, với nhiều khu công nghiệp, Thành phố Biên Hòa đã thu hút một lượng đông dân cư tới sinh sống, làm việc. Từ đó, sức ép về dân số đã gây nên độ nén rất lớn cho đô thị Biên Hòa. Cộng với đó, công tác quản lý đô thị, quy hoạch chưa thực sự hợp lý, chưa thực sự khoa học dẫn đến tình trạng “có một đô thị Biên Hòa quá lớn nhưng kết cấu hạ tầng lại chưa đáp ứng nhu cầu”. Cũng theo ông Quản Minh Cường, đối với đô thị Biên Hòa hiện nay có rất nhiều hạn chế, tồn tại cần phải khắc phục nhanh. Tuy nhiên, việc phát triển đô thi phải có sự tính toán. “Khu vực trung tâm của đô thị Biên Hòa phải chấp nhận thực trạng đường bé, nhà nhỏ, phố nhỏ, chứ bây giờ cải tạo chỉnh trang đô thị cũng rất khó, không đủ kinh phí để thực hiện”. Với sự quá tải về dân số tại các phường nội đô, đô thị Biên Hòa đang được quy hoạch để mở rộng về phía Nam nhằm thực hiện việc giãn dân cho khu vực đô thị trung tâm. Cụ thể, theo định hướng phát triển cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm về phía Nam, đô thị Biên Hòa sẽ có 2 khu vực đô thị chính gồm khu vực đô thị Biên Hòa truyền thống (phía Bắc của đô thị Biên Hòa) và khu vực đô thị mới Nam Biên Hòa (phạm vi phía Nam đô thị Biên Hòa gồm các phường An Hòa, Phước Tân, Tam Phước và xã Long Hưng). Đây là những khu vực còn dư địa lớn về đất đai và tiềm năng để phát triển đô thị với các tuyến giao thông đã và đang được đầu tư xây dựng như: đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Bến Lức - Long Thành, đường vành đai 3 - TP.HCM và đặc biệt là cảng hàng không quốc tế Long Thành. Vậy là Truonggiangreal đã giới thiệu tổng quan và phân tích những điểm mạnh mà Thành phố Biên Hòa Đồng Nai đang sở hữu, cụ thể về vị trí, kinh tế, xã hội và quy hoạch đô thị. Hy vọng bài viết đã cho các bạn độc giả cái nhìn khách quan, toàn cảnh nhất về một thành phố đáng sống mới tại Việt Nam.TP. Biên Hòa nằm ở khu vực Đông Nam Bộ và hiện đang là đô thị loại I. Nơi đây được biết đến là một trong những thành phố công nghiệp lớn nhất cả nước với vị trí trọng yếu về hạ tầng giao thông, an ninh và quốc phòng toàn khu vực.  Tổng quan về thành phố Biên Hòa, Đồng NaiVị trí địa lýThành phố Biên Hòa là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa của tỉnh Đồng Nai với tổng diện tích tự nhiên là 264,1 km². Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía nam, TP. Biên Hòa có vị trí giáp với các khu vực:
TP. Biên Hòa có bao nhiêu phường, xã?Năm 1976, TX. Biên Hòa được phê duyệt lên thành phố Biên Hòa thuộc đô thị loại III bao gồm 11 phường và 9 xã. Đến năm 1993, Biên Hòa đã vươn lên thành thành phố đô loại II và năm 2015 được phê duyệt lên thành phố đô thị loại I. Hiện nay, TP. Biên Hòa có 30 đơn vị hành chính trực thuộc cấp phường xã, trong đó bao gồm:
Dân số TP. Biên HòaKhu vực TP. Biên Hòa có dân cư đa dạng, do là thành phố công nghiệp nên thu hút rất nhiều lao động về sinh sống và làm việc. Biên Hòa là thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai - Nơi có dân số đông nhất cả nước, với số lượng cụ thể theo từng thời điểm như sau: Năm 2013 2015 2019 2021 2022 Dân số (Người) 952.789 1.100.000 1.055.414 1.119.190 1.226.700 Theo số liệu năm 2019, thành phố Biên Hòa có tổng dân số 1.055.414 người, trong đó dân số thành thị chiếm 830,829 người và nông thôn chiếm 224,585 người. Với số liệu dân số từng khu vực như sau: Phường Diện tích (Km²) Dân số (Người) Mật độ (Người/km²) Trảng Dài 14,46 120.250 7.143 Tân Phong 16,86 61.051 3.621 Tân Biên 6,11 43.879 7.181 Hố Nai 3,89 41.922 10.776 Tân Hòa 3,95 47.955 12.140 Tân Hiệp 3,46 41.719 12.058 Bửu Long 5,74 32.080 5.589 Tân Tiến 1,32 18.299 13.920 Tam Hiệp 2,17 35.747 16.473 Long Bình 35 133.206 3.806 Quang Vinh 1,2 25.627 21.355 Tân Mai 1,37 22.429 16.372 Thống Nhất 3,43 29.139 8.495 Trung Dũng 0,86 32.045 37.262 Tam Hòa 1,22 18.787 15.399 Hòa Bình 0,56 10.320 18.428 Quyết Thắng 1,39 20.303 14.606 Thanh Bình 0,35 6.161 17.603 Bình Đa 1,26 23.398 18.570 An Bình 10,4 57.700 5.548 Bửu Hòa 4,17 23.238 5.573 Long Bình Tân 11,44 61.532 5.020 Tân Vạn 4,33 17.738 4.097 Tân Hạnh 6,08 11.560 1.537 Hiệp Hòa 6,96 15.751 2.263 Hóa An 6,8 35.257 4.890 An Hòa 9,21 23.274 2.522 Tam Phước 45,65 65.471 1.200 Phước Tân 42,76 62.331 1.230 Long Hưng 11,73 6.874 0.58 Thành phố Biên Hòa cũng là khu vực tập trung sinh sống của rất nhiều đồng bào dân tộc thiểu số. Mặc dù chỉ chiếm 1,09% trên tổng dân số, nhưng trong đó đã bao gồm 19 dân tộc như: Tày, Hoa, Khmer, Thái, dân tộc Dao, Mường, Chơro, Nùng, dân tộc Giarai, H’Mông, Thổ, Chay, Mạ, Sán Dìu, Chăm, Êđê, Giáy, X’Tiêng, Cơho. Kinh tế xã hộiBiên Hòa được mệnh danh là thành phố công nghiệp lớn nhất cả nước. Là nơi được các chuyên gia đầu ngành đánh giá là có tiềm năng lớn phát triển kinh tế với những ưu điểm nổi bật như:
Có thể nhận thấy, khu vực thành phố Biên Hòa là nơi rất thuận lợi để phát triển kinh tế, xã hội trên các lĩnh vực: Công nghiệpBiên Hòa là thành phố tiên phong trong sự nghiệp công nghiệp hóa ngay từ thời điểm đất nước giải phóng. Đến thời điểm hiện tại, thành phố đang sở hữu 6 khu công nghiệp: KCN Biên Hòa I, Biên Hòa II, KCN Loteco, KCN Tam Phước, KCN Amata, KCN Agtex Long Bình. Với những tiềm năng phát triển và các chính sách khuyến khích đầu tư, thành phố Biên Hòa đang tiếp tục phát triển không ngừng, không chỉ đối với các ngành công nghiệp hiện đại, mà còn có các ngành công nghiệp truyền thống khác như thủ công mỹ nghệ nội thất Tân Hòa, gốm Tân Vạn, gốm sứ Tân Hạnh,... Thương mạiMột trong những điểm sáng của Biên Hòa chính là sự phát triển ổn định của ngành tài chính ngân hàng. Hiện nay, khu vực thành phố Biên Hòa đã và đang có hơn 51 chi nhánh và 92 PGD của nhiều ngân hàng thương mại. Với tỷ trọng dịch vụ tài chính đang được nâng dần và trong tương lai đang đặt mục tiêu thay thế công nghiệp. Thêm vào đó, còn có sự góp mặt của các trung tâm thương mại lớn như Vincom Biên Hòa, Pegasus Plaza Biên Hòa, Trung tâm thương mại Viva Square, Big C Đồng Nai, Big C Tân Hiệp, Lotte Mart Biên Hòa, Coopmart Biên Hòa,... Ngoài ra, còn có các thương hiệu bán lẻ đang dần chiếm thị phần riêng và cạnh tranh khá gay gắt với thị trường chợ truyền thống như: Bách Hóa Xanh, Winmart,... Giáo DụcĐóng vai trò là trung tâm phát triển trọng điểm của toàn tỉnh Đồng Nai, hầu hết các trường đại học, cao đẳng đều tập trung tại đây như:
Ngoài ra, còn có các trường cao đẳng khác như: Cao đẳng Hòa Bình Xuân Lộc, Cao đẳng Kỹ thuật Đồng Nai, Cao đẳng Mỹ thuật trang trí Đồng Nai, Cao đẳng Y tế, Cao đẳng Công nghệ và Quản trị Sonadezi. Y tếHiện nay, thành phố Biên Hòa đã có hơn 30 bệnh viện và trạm y tế được phân bố đều khắp các xã, phường. Trong đó, bệnh viện ĐK Đồng Nai và bệnh viện ĐK Thống Nhất là 2 bệnh viện uy tín và có chất lượng tốt nhất trên địa bàn. Ngoài ra, thành phố Biên Hòa cũng đã và đang khuyến khích và tạo điều kiện phát triển cho các bệnh viện bán công, bệnh viện tư để có thể phục vụ tối đa nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong thành phố. Lĩnh vực du lịchĐược biết là thành phố có nền công nghiệp phát triển, tuy nhiên tiềm năng du lịch ở Biên Hòa khá hạn chế. Mặc dù từng là nơi được mệnh danh là vùng đô thị sông nước, đến nay Biên Hòa vẫn chỉ nổi bật với một số KDL tiêu biểu như: KDL Bửu Long, KDL sinh thái Cù Lao Ba Xê, Văn Miếu Trấn Biên,... Hạ tầng giao thôngHiện nay, Việt Nam đang tập trung quy hoạch toàn bộ các vùng đô thị quanh TP. HCM và trong đó có cả Biên Hòa. Với những chính sách ưu tiên và nâng cấp hạ tầng giao thông trọng điểm có thể kể đến như:
Đường hàng khôngHiện nay, khu vực Biên Hòa chỉ có 1 cảng hàng không đang hoạt động dưới sự tiếp quản của lực lượng Không quân Nhân dân Việt Nam. Ngoài ra, cách Biên Hòa hơn 20km đang được triển khai và xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, với công suất dự kiến hơn 100 triệu hành khách mỗi năm. Đường sôngHạ tầng đường sông Biên Hòa vô cùng thuận lợi với hệ thống sông Đồng Nai nằm ở phía Tây thành phố. Hiện nay, dự án cảng biển Đồng Nai thuộc thành phố Biên Hòa được xác định là cảng biển loại 1 với sản lượng năm 2019 khoảng 18,4 triệu tấn. Trong tương lai sẽ phát triển mạnh mẽ, kéo theo nền kinh tế khu vực. Phát triển đô thịHiện nay, với sự quá tải về dân số, Biên Hòa đang được quy hoạch mở rộng về các khu vực phía nam nhằm thực hiện việc giãn dân. Cụ thể, Biên Hòa sẽ được chia thành 2 khu vực:
Thị trường bất động sản thành phố Biên HòaKhảo sát thị trường cho thấy, từ thời điểm đầu năm 2019 đến nay, giá đất tại thành phố Biên Hòa đang dần tăng khoảng 30%. Nếu so với năm 2018 một số khu vực tăng lên đến 50%. Hiện tại, quỹ đất trống khu vực thành phố Biên Hòa còn khoảng 13.000 ha, với vị trí rải rác tại các khu vực giáp ranh TP. HCM như phường Tân Hạnh, phường Hóa An, Tam Phước, Bửu Hòa,... vẫn chưa được khai thác một cách triệt để. Đến thời điểm hiện tại, theo dữ liệu của chuyên trang đầu tư bất động sản Cafeland, tại khu vực thành phố Biên Hòa đang có khoảng 47 dự án bất động sản, chiếm ¼ trên tổng số dự án đang được triển khai. Trong đó, chủ yếu là các dự án đất nền, KDC, khu đô thị, khu phức hợp,... Một số dự án đất nền trên địa bàn huyện:
Một số dự án khu dân cư trên địa bàn huyện:
Một số dự án khu đô thị trên địa bàn huyện:
Quy hoạch thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2030Quy hoạch sử dụng đất, đô thị của thành phố Biên HòaĐến năm 2030, quy hoạch sử dụng đất và đô thị thành phố Biên Hòa sẽ được phân hóa như sau: Đối với đất nông nghiệp sẽ là 6.053ha, giảm khoảng 3.606ha so với 2019, trong đó:
Trong khi đó, đến năm 2030 đất phi nông nghiệp sẽ tăng thêm 3.612ha so với hiện trạng năm 2019, lên mức 22.163ha. Trong đó, đất ở tại đô thị tăng thêm 2.499ha, đất ở tại nông thôn cũng tăng gần 15ha lên 378 ha. Quy hoạch giao thông thành phố Biên HòaVề giao thông, trên địa bàn TP. Biên Hòa được quy hoạch các tuyến giao thông trọng điểm kết nối với các địa phương trong và ngoài tỉnh như: Tuyến QL1A, QL15, QL51, tỉnh lộ 16, đường sắt Bắc Nam,... Ngoài ra, thành phố Biên Hòa còn có một số con đường đô thị, đường dân sinh đang trong quá trình xây dựng hoàn chỉnh, với các đường tỉnh lộ, đường huyện và liên xã được mở rộng bê tông hóa, nhựa hóa. Quy hoạch phát triển công nghiệp thành phố Biên HòaThành phố Biên Hòa hiện có 6 khu công nghiệp
Bên cạnh ngành công nghiệp hiện đại, hiện thành phố vẫn còn một vài cụm công nghiệp truyền thống, thủ công mỹ nghệ như:
Trên đây là những thông tin cơ bản về thành phố Biên Hòa được tổng hợp từ các nguồn uy tín. Nếu có ý định đầu tư vào bất động sản khu vực này, bạn có thể tham khảo sơ lược các thông tin này trước khi đưa ra quyết định. Thành phố Biên Hòa bao nhiêu người?Dân số thành phố tính đến hết năm 2022 là 1.119.190 người.
Biên Hòa bao nhiêu triệu dân?Biên Hoà có quy mô dân số từ 1,5-1,6 triệu người; đất xây dựng đô thị khoảng 20.000 -21.000 ha, trong đó, đất dân dụng khoảng 11.300-12.800 ha. Đến năm 2045, dân số đạt từ 1,9-2 triệu người; đất xây dựng đô thị khoảng 22.000 -23.000 ha (đất dân dụng khoảng 13.300-15.000 ha).
Thành phố Biên Hòa có bao nhiêu xã?Ngày 10-5-2019, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 694/NQ-UBTVQH14 về việc thành lập 6 phường thuộc TP. Biên Hòa. Nghị quyết này có hiệu lực từ ngày 1-7-2019. Khi nghị quyết có hiệu lực, Đồng Nai có 170 đơn vị hành chính cấp xã gồm 40 phường, 122 xã và 8 thị trấn.
Hiện nay tỉnh Đồng Nai có bao nhiêu thành phố?Tỉnh Đồng Nai có 11 đơn vị hành chính cấp huyện, bao gồm 2 thành phố và 9 huyện, với 170 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 40 phường, 9 thị trấn và 121 xã.
|
